Местные компании не допустят к строительству «ДВ Квартала» в Хабаровске
Под комплексную застройку «Дальневосточного квартала» в Хабаровске ищут подрядчика. Как сообщает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), конкурс продлится до 13 ноября, а решение будет вынесено 16 ноября. К участию в процедуре принимаются компании, которые имеют соответствующий опыт и за последние 5 лет построили многоквартирные дома площадью не менее 250 тыс. кв. м. Однако под этот параметр попадают только крупные федеральные застройщики, что ограничивает участие в конкурсе местных компаний.
«У крупных приморских застройщиков был рекорд около 110 тыс. кв. м жилья. Мы за 7 лет построили 10 жилых домов – это чуть больше 100 тыс. кв. м. В один из этих годов мы были на первом месте по количеству единовременно строящегося жилья – 108 тыс. кв. м. Не думаю, что кто-то из региональных застройщиков может достигнуть параметров в 250 кв. м жилья. Такие параметры возможны там, где больше плотность населения – это Краснодар, это центральные районы России. Федеральные застройщики могут соответствовать этим требуемым параметрам. Мы, конечно, нет», – отметил в беседе с РБК Приморье директор департамента капитального строительства компании «Восточный Луч» Алексей Федоренко.
Отметим, что для застройки кварталов в четырех дальневосточных городах уже нашли подрядчиков. В Благовещенске конкурс выиграла «ПИК Благовещенск», здесь собираются построить 334 тыс. кв. м. СЗ «Проект-Страна-3» (ГК «Самолет») займется домами в Корсакове – на Сахалине по этой программе до 2046 года построят 460 тыс. кв. м жилья. Скромнее проекты в Петропавловске-Камчатском и Биробиджане. На Камчатке победила компания «Север», она до 2028 года возведет 120 тыс. кв. м. В ЕАО «ДВ-Регион Инвест» должно построить 176 тыс. кв. м до 2034 года.
В Хабаровске под «Дальневосточный квартал» выделено почти 46 га в Железнодорожном районе. До 2033 года здесь в несколько этапов возведут 250 тыс. кв. м жилья, не менее 20% площади будет отдано к выкупу для социальных нужд. Первую очередь, а это не менее 25 тыс. кв. м, собираются сдать в эксплуатацию уже в 2026 году.
«Реализация программы «Дальневосточный квартал» в Хабаровске позволит решить проблему строительства в больших объемах доступного по цене и достойного по качеству современного жилья, а также провести реновацию жилого фонда», – отметила генеральный директор КРДВ Хабаровск Ирина Серова. Она также сказала победитель будет пользоваться различными преференциями за счет статуса резидента ТОР. Кроме того, на строительство инфраструктуры будут выделены средства из федерального бюджета.
Помимо жилого фонда, на площадке построят социальную инфраструктуру – детский сад, школу и поликлинику. А первые этажи жилых домов займут коммерческие помещения – магазины, кафе, аптеки и объекты бытового обслуживания. Помимо прочего, территорию благоустроят, создадут спортивные площадки.
Благодаря программе «Дальневосточный квартал» к 2030 году для более чем 100 тысяч жителей Дальнего Востока дополнительно построят 2,5 млн кв. м жилья.
Ранее РБК Приморье сообщал, что «Дальневосточный квартал» предоставляет возможность привлекать застройщиков к реализации проектов на территориях, имеющих сниженную инвестиционную привлекательность за счет предоставления дополнительных субсидий в виде финансирования создания инженерной и социальной инфраструктуры.
Еще больше новостей в телеграме РБК Приморье. Подписывайтесь.