Приморье стало третьим в стране субъектом по стоимости «квадрата»
Приморье – третье в России по стоимости квадратного метра. Минстрой РФ опубликовал приказ, который фиксирует среднюю рыночную стоимость «квадрата» жилой площади. В регионе показатель оценили в 159,8 тыс. руб., дороже недвижимость только в Москве и Санкт-Петербурге.
На Дальнем Востоке следом за Приморским краем идут Сахалин (158,5 тыс. руб.) и Камчатка (153,3 тыс. руб.). Последние места занимают ЕАО (100 тыс. руб.) и Бурятия (88,8 тыс. руб.), разброс цены «квадрата» в остальных субъектах макрорегиона находится в пределах 130 тыс. – 146 тыс. руб.
Стоит отметить, что аналогичную стоимость квадратного метра в Приморье по итогам четвертого квартала прошлого года опубликовала краевая служба статистики. Эксперты подчеркивали, что в течение 2023-го недвижимость стабильно дорожала, особенно в привлекательных районах Владивостока.
«Одним из основных изменений стало повышение минимального первоначального взноса по всем ключевым ипотечным программам с госучастием. Если ранее требовалось внести 10% или 15% от стоимости жилья, то к концу года этот показатель увеличился до 30%. Несмотря на такие труднопредсказуемые факторы, как волатильность курса рубля и изменение ставок по ипотеке, рост цен оказался сдержанным», – говорится в сообщении Приморскстата.
Ранее РБК Приморье писал, что согласно исследованию портала Restate.ru, средняя цена «квадрата» в новостройках Владивостока оценивалась в 189 тыс. руб. За три месяца зимы квадратный метр подорожал на 18 тыс. руб. или на 11%. В столице Дальнего Востока растет и цена «вторички», но темпы скромнее – меньше 5%.
При этом подчеркивалось, что обычно стоимость недвижимости снижается при повышении объемов строительства. Однако Дальний Восток является исключением – здесь ипотека под 2% продолжает разгонять цены.
В Приморье по итогам 2023 года построили 1,208 млн кв. м жилья, это почти на 200 тыс. «квадратов» больше, чем в 2022-м. Объем выданных за прошлый год жилищных кредитов вырос в полтора раза, до 125,5 млрд руб. – оформлено почти 29 тыс. договоров ипотеки. В том числе 9,1 тыс. дальневосточных ипотек.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.