Квартира на вторичном рынке Владивостока в среднем стоит 9,3 млн руб.
Вторичное жилье во Владивостоке в среднем стоит 9,3 млн руб., а цена за 1 кв. м достигла 173 тыс. руб. К такому выводу пришли эксперты портала «Авито Недвижимость», проанализировав предложение на рынке приморской столицы. По оценкам специалистов, за второй квартал этого года стоимость квартир выросла на 3%.
«Количество вторичных квартир на платформе увеличилось в 31 из 34 городов, попавших в исследование, во Владивостоке – на 18% за рассматриваемый период», – говорится в сообщении. Эксперты объясняют это в том числе уменьшением спроса на фоне роста предложения – жилье в старом фонде стало медленнее «вымываться» из экспозиции.
В среднем по стране предложений по продаже вторичной недвижимости стало больше на 7% по сравнению с I кварталом текущего года. Наиболее заметный рост отмечен в сегментах однокомнатных (+9%) и двухкомнатных квартир (+7%). При этом спрос на вторичное жилье сократился на 8%.
«С начала года мы наблюдаем снижение активности покупателей на вторичном рынке, вызванное ростом ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшим удорожанием ипотечных кредитов. Часть спроса из «вторички» ожидаемо перетекла в новостройки, что стало еще более заметно во втором квартале, когда многие покупатели делали выбор в пользу первичного жилья в стремлении успеть приобрести новостройку до сворачивания массовой льготной ипотеки. В том числе из-за снижающегося спроса на вторичном рынке мы отмечаем увеличение объема предложения на платформе — продавать квартиры на фоне высоких рыночных ставок стало сложнее», – прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее в интервью РБК Приморье эксперт рассказал, что во Владивостоке покупатели вторичной недвижимости в первую очередь смотрят не на количество квадратных метров, а на стоимость. При этом продажи на вторичном рынке снижаются.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.