Во втором квартале года гостинки в Приморье подорожали на рекордные 14%
Во II квартале 2024-го цены на первичном и вторичном рынках жилья выросли на 12,3% и 4,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из отчета Приморскстата. Приводится сравнение и с I кварталом года: здесь первичный и вторичный рынки показали рост в 5% и 2%, соответственно, при этом особенно сильно подорожала «вторичка» низкого качества.
«В нашем регионе значительно выросли в цене квартиры низкого качества на вторичном рынке жилья, к которым относятся и так называемые гостинки. <...> Несмотря на более высокую стоимость «квадрата» по сравнению с большими квартирами, [они] окупаются быстрее за счет роста цены и доходов с аренды благодаря небольшой общей стоимости», – говорится в официальном сообщении пресс-службы.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра, то на вторичном рынке она варьировалась от 143,3 тыс. руб. за жилье низкого качества до 178,4 тыс. руб. за элитные «квадраты». На первичном рынке: от 149,6 тыс. руб. за «среднекачественное» жилье (низкого качества в данных Приморскстата нет) до 194,4 тыс. руб. Отметим, что официально это данные по краю (по выборочному кругу городов), но именно Владивосток дает такую стоимость элитного жилья. При этом средние цены за кв. м в дальневосточной столице начинаются во втором квартале от 166,4 тыс. руб. и 154,4 тыс. руб. – на первичном и вторичном рынке, соответственно.
Рост рынка жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Приморскстат объясняет балансом спроса и предложения, который складывается под воздействием двух составляющих. Во-первых, инфляция и высокая денежная масса работают в пользу спроса, и это не позволяет ценам резко падать. Во-вторых, ипотека возвращается к достаточно консервативному формату, так как время низких ставок прошло, а действующие льготные программы имеют ограниченную целевую аудиторию и менее демократичные по сравнению с прошлым годом условия.
Как ранее писал РБК Приморье, эксперты портала «Авито Недвижимость» тоже предоставили данные по итогу II квартала 2024-го. По этой информации, в среднем по стране предложений о продаже вторичной недвижимости стало больше на 7% по сравнению с I кварталом. Наиболее заметный рост был отмечен в сегментах однокомнатных (+9%) и двухкомнатных квартир (+7%). При этом спрос на «вторичку» сократился на 8%.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.