В ДФО цена ипотечных квартир выросла больше, чем в других регионах страны
За первые шесть месяцев 2024 года в среднем по стране стоимость ипотечных квартир выросла на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как сообщают СберАналитика и Домклик, больше всего цена поднялась на Дальнем Востоке, на 18,4%, а меньше всего – в Северо-Западном федеральном округе, на 10,6%.
«Дороже всего стоят ипотечные квартиры в Москве (10,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,8 млн) и Московской области (7,6 млн), а также Республике Саха (Якутия) (7 млн). Средняя стоимость квартир на первичном рынке в России по итогам первого полугодия 2024 года достигла 6,9 млн руб.», – говорится в сообщении.
Самое дешевое жилье обнаружили в Ингушетии (2,5 млн руб.), Курганской области (3,4 млн) и Республикe Алтай (3,3 млн). Эксперты отмечают, что Ингушетия стала единственным российским регионом, где квартиры подешевели – на 12%.
Подчеркивается, что в каждая третья ипотечная сделка по стране заключалась на покупку «первички» – 32,4%. Это на 8,7 процентных пункта (п. п.) больше, чем год назад. Также вырос интерес к ИЖС, в первом полугодии его доля в структуре ипотеки Сбера достигла 19% (+13,3 п. п.). При этом продажи на вторичном рынке в силу высокой ключевой ставки снизились до 46,3% (-22,3 п. п.).
Посчитали эксперты и средний возраст заемщика. По стране цифра составляет 37,5 года, самый низкий показатель в Ингушетии (34,4), Чечне (34,6) и Тамбовской области (36,4), а высокий – в Ямало-Ненецком автономном округе (39,1) и Еврейской автономной области (39,3).
Ранее РБК Приморье писал, что в июле-августе 2024 доля рынка первичного жилья в общем количестве ипотечных выдач на Дальнем Востоке выросла до 35,5% после 30,7% в первом полугодии. Макрорегион после изменений и отмены льготных программ вышел в лидеры страны по доле новостроек и ИЖС. Эксперты связывают это с дальневосточной ипотекой.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.