Аренда квартир в Приморье с начала года подорожала на 20%
Аренда квартир в Приморье стала обходиться дороже примерно на 20% с начала года. Об этом РБК Приморье рассказали в риелторском агентстве «Этажи». На фоне ужесточения государственной финансовой политики и условий льготного жилищного кредитования к ноябрю средние цены на лот установились на уровне 40-45 тыс. руб. в месяц.
Схожую информацию по росту цен предоставил редакции портал FarPost.ru, где размещаются объявления об аренде. Рекордный всплеск наблюдался в августе-октябре, когда средняя стоимость достигла 53,5 тыс. руб.
По данным аналитиков, на цены в данном случае влияет ряд факторов: это и открытие предложений в новых домах, и рост турпотока, и увеличение затрат арендодателей. Сказалась и отмена массовой льготной ипотеки – она увеличила средний срок аренды. Многим квартиросъемщикам, которые планировали освободить жилье и переехать в новое, в итоге пришлось передумать. Уточняется, что эффект данного процесса станет заметен не сразу, так как большинство этих людей все равно продолжали бы жить в арендованных квартирах до получения ключей от их новостроек.
При этом сведения о спросе на рынке аренды, полученные редакцией РБК Приморье, разнятся. По данным онлайн-платформ, этот показатель высок: «хорошие квартиры по рыночным ценам уходят за несколько часов». Однако, как рассказал директор «Городской риэлторский центр» Сергей Косиков, его компания резкого скачка интереса не видит. По его словам, спрос действительно опережает предложение, но в итоге сложившаяся ситуация не привела к взрывному росту рынка. Более того, он считает, что в перспективе спрос на арендное жилье, как и его цена, могут снизиться.
Возможное снижение экономической активности в стране и регионе дает обратный эффект – снижение спроса на арендное жилье. И в этой ситуации ждать роста цен на аренду и рассчитывать на очень хорошую отдачу на инвестиции не стоит. Точнее, инвестиции в арендное жилье, действительно, становятся выгоднее, но это связано с другими процессами, а не с текущим снижением покупательского спроса. <...> Аренда дорожает, [так как] растут расходы на аренду, на рынок выходят более качественные предложения, в том числе и в новых домах, растет и турпоток и развивается деловой туризм.
Ранее РБК Приморье писал, что Приморский край выбивается из общероссийской статистики по продажам жилья. Регион единственный из субъектов-лидеров РФ по текущему жилищному строительству показал рост объема продаж новостроек в сентябре-октябре к марту-апрелю текущего года – на 9%. Также Приморье показывает высокий результат по росту распроданности «первички» в стране – на 4,2% в ноябре в сравнении с мартом. Это второй результат после Санкт-Петербурга.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.