Квадратный метр «вторички» во Владивостоке подорожал меньше всего в ДФО
Квадратный метр вторичного жилья во Владивостоке за год подорожал на 1,1%, и это один из самых скромных показателей по стране. К такому выводу пришли эксперты портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ситуацию в 70 крупных городах России. При этом в других столицах дальневосточных регионов ситуация иная – «вторичка» подорожала значительнее.
Уточняется, что жилой «квадрат» на вторичном рынке стал дороже в 68 городах из исследованных 70, в 2 упал. В среднем по России кв. м подорожал за год на 7,9%, до 117,8 руб. На Дальнем Востоке наибольший прирост отмечен в Улан-Удэ (+17,2%), далее следуют Якутск (6,3%), Чита (6%), Хабаровск (1,8%).
При этом стоимость кв. м во Владивостоке самая высокая в ДФО – 173,2 тыс. руб. Дешевле «квадрат» в Якутске (141,7 тыс.), Улан-Удэ (133,8 тыс.), Хабаровске (128,7 тыс.) и Чита (127,9 тыс.).
«В этом году, во втором полугодии, часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на «вторичку». Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%). В этом году рост цены квадратного метра на регулярном рынке (+7,9%) был намного меньше, чем в прошлом (+13,7%), а в следующем мы прогнозируем еще меньше, в пределах 5%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
В большинстве исследуемых городов Дальнего Востока выросла и цена среднего лота на «вторичке». Заметнее всего все в том же Улан-Удэ – на 8%, до 6,4 млн руб. Подорожали квартиры в Чите (на 2,7%, до 7 млн), Владивостоке (на 1,5%, до 8,7 млн) и Хабаровске (на 1,1%, до 6,6 млн). В Якутске лот подешевел на 0,7%, до 7,2 млн руб.
Ранее РБК Приморье писал, что в декабре аренда квартир в регионе стала обходиться дороже примерно на 20% с начала года. На фоне ужесточения государственной финансовой политики и условий льготного жилищного кредитования к ноябрю средние цены на лот установились на уровне 40-45 тыс. руб. в месяц.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.