Дальневосточная ипотека пошла на рекорд: объем выдач вырос на 21% за год

Читать в полной версии

Объемы выдачи кредитов по «Дальневосточной ипотеке» выросли по итогам 2024 года на 21% и достигли рекордных 232 млрд руб. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Это программа стала единственной из льготных, которая показала рост. Уточняется, что по ней, в отличие от семейной и IT-ипотеки, условия смягчались, а лимиты не исчерпывались.

«Объем выдач по дальневосточной ипотеке в 2024-м составил 232,6 млрд руб. — показатель вырос на 21% по сравнению с предыдущим годом и достиг рекордного уровня, следует из данных «Дом.РФ». Это произошло на фоне падения выдач по всем остальным ипотечным госпрограммам — по семейной ипотеке они сократились к 2023-му, хоть и незначительно (на 3,7%), а по IT-ипотеке — на 14%. Тогда как массовую льготную ипотеку вовсе отменили с июля 2024-го», – говорится в сообщении.

Лидером по выдаче дальневосточных ипотек стал «Сбер», на него пришлось больше половины годового объема – 156 млрд руб. За год показатель в банке вырос на 6,5%. Динамичный прирост, на 60%, зафиксировали в ВТБ, не уточнив при этом выданные суммы. В разрезе территорий больше всего взяли заемщики в Приморье (53 млрд руб.), Якутии (36 млрд) и Хабаровском крае (31 млрд).

Прирост по «Дальневосточной ипотеке» эксперты связывают не только с тем, что программу распространили на регионы Арктики, но также с ее расширением. В прошлом году были отменены требование для врачей и учителей, по которому они должны были иметь пятилетний стаж для участия в программе, сняли ограничения с сотрудников организаций оборонных предприятий и новых жителей регионов, приехавших в ДФО по программам трудовой мобильности. С недавних пор ипотека стала доступна участникам специальной военной операции. Напомним также, что еще в конце 2023 года максимальный размер займа увеличили с 6 млн руб. до 9 млн, что также расширило круг ее получателей – заемщики теперь могут позволить себе недвижимость большей площади или стоимости.

Опрошенные изданием эксперты сходятся во мнении, что в 2025 году дальневосточная ипотека все так же будет пользоваться высоким спросом из-за выгодных условий для заемщиков – сейчас ставка по программе в 14 раз ниже рыночной (полная стоимость банковских программ доходит до 30%). Согласно прогнозам, объем выдачи по итогам наступившего года может увеличиться еще на 10-20%, но только при условии роста зарплат дальневосточников. Продолжение работы госпрограммы поддержит развитие инфраструктуры и жилищное строительство в ДФО, а также Арктике.

Ранее РБК Приморье писал, темпы роста ввода жилья в регионах Дальнего Востока опережают среднероссийские, разница между показателями составила 11,9%. За прошлый год было введено 4,7 млн жилых кв. м, это на 2% больше, чем по итогам 2023-го. При этом объемы строящегося жилья в федеральном округе в 2024-м выросли на треть, до 7 млн кв. м. Именно дальневосточная ипотека является драйвером развития строительной отрасли макрорегиона. При этом программа, как выразился полпред президента в ДФО Юрий Трутнев, «слегка спотыкается». Он заявил, что российским банкам, чтобы покрыть убытки, которые им приносит дальневосточная ипотека, нужно примерно 2 млрд в год. По словам полпреда, кредитные организации считают, что правительство не доплачивает им, и просят дополнительное финансирование.

Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.