Во Владивостоке квартиры в новостройках стали чуть дешевле
В январе средняя стоимость квартиры на первичном рынке снизилась в трех из пяти крупнейших городов Дальнего Востока. По данным портала «Мир Квартир», с начала года лот подешевел во Владивостоке, Хабаровске и Улан-Удэ. При этом цена «квадрата» снизилась только в Якутске, а поднялась – во Владивостоке и Улан-Удэ.
В целом по России наблюдается рост цен на первичную недвижимость. Так, средняя стоимость кв. м за месяц поднялась на 0,8%, а общая цена «первички» выросла на 0,7%. Однако в сравнении с концом 2024 года темпы роста замедлились. Аналитики ожидают, что подорожание новостроек продолжится на уровне инфляции.
«Кв. м новостроек подорожал слабее, чем в ноябре (+2%) и декабре (+2,3%) прошлого года, а число подешевевших городов выросло по сравнению и с ноябрем (9 городов), и с декабрем (10 городов). Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается. Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением. В целом застройщики уже снижают активность – предложение на первичном рынке РФ сократилось в январе на 6%», – говорится в сообщении.
Согласно статистике, сильнее всего цена за кв. м жилья в новостройке выросла в Улан-Удэ (+0,9%). Теперь за «квадрат» здесь в среднем придется отдать 149 тыс. руб., что, несмотря на повышение, остается самым низким показателем среди крупных городов Дальнего Востока. Сильнее всего цена «квадрата» строящейся недвижимости упала в Якутске (-0,6%). Здесь за него просят в среднем 176,9 тыс. руб. Во Владивостоке прирост цены за кв. м составил 0,4%. Несмотря на это, столица Дальнего Востока остается лидером по стоимости «квадрата» среди крупных городов федерального округа (194,5 тыс. руб.).
Что касается общей стоимости жилья в новостройках, то в среднем по России она увеличилась на 0,7%. Среди городов Дальнего Востока больше всего в цене выросли квартиры в Чите – на 0,9% (до 8,2 млн руб.) и Якутске – на 0,8% (до 9,8 млн руб). Заметное снижение зафиксировали в Улан-Удэ (-4,9%). Теперь «первичка» в столице Бурятии обойдется в среднем в 6,6 млн руб. Отметим, что общая стоимость квартиры во Владивостоке составляет 9,3 млн руб.(-0,1%).
Ранее РБК Приморье сообщал, что жилье на вторичном рынке Владивостока в январе подешевело на 2,2%. Средняя стоимость таких квартир в городе на начало 2025 года составляла 8,5 млн руб. Цены на вторичное жилье упали также в Улан-Удэ (на 0,5%), Якутске (на 0,4%) и Хабаровске (на 0,1%). Средняя стоимость квартир здесь в январе составляла 6,4 млн руб., 7,2 млн руб. и 6,6 млн руб. соответственно.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.