За год в Приморье на четверть вырос объем жилищного строительства
В феврале 2025 года объем строительства жилья в Приморском крае составляет 3,06 млн кв. м, увеличившись на 25,8% к аналогичному периоду 2024-го. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Также в регионе сменился лидер рынка – по объемам первое место теперь занимает федеральная группа «Самолет».
Наибольшее количество строящихся жилых «квадратов» насчитывается во Владивостоке – 2,51 млн кв. м (+20,3% за год). При этом наиболее активный рост показал Надеждинский район (в системе указан его административный центр – Вольно-Надеждинское), объемы здесь выросли в 2,3 раза, и муниципалитет поднялся с 5-го на 3-е место условного рейтинга. Расположившийся на 2-й позиции Уссурийск также показал существенный рост – на 80,5%, – но на его месте в перечне это не отразилось.
По последним на момент публикации данным, по объемам жилищного строительства Приморье лидирует на Дальнем Востоке, более чем в два раза опережая Хабаровский край (1,32 млн кв. м). Следом с более низкими показателями идут Бурятия (689 тыс. кв. м) и Якутия (640 тыс. кв. м).
При этом и в Приморском крае, и в целом по ДФО произошла смена лидера рынка по объемам строительства – им стала группа компаний «Самолет». Год назад федеральный застройщик находился на 19-м месте по Дальнему Востоку и на 11-м по Приморью, а сейчас переместился на первую позицию – с показателями в 410 тыс. и 331 тыс. кв. м, соответственно (большая часть строительства ведется именно в Приморском крае). Дальнейшие позиции в рейтинге девелоперов не изменились по сравнению с февралем 2024-го – друг за другом следуют «Эскадра» (286 тыс. кв. м), «Ренессанс Актив» (182 тыс. кв. м) и «Жилкапинвест» (138 тыс. кв. м).
Как ранее писал РБК Приморье, «Самолет» зашел на Дальний Восток с проектом жилого комплекса во Владивостоке, на Сабанеева. К строительству компания приступила в 2023 году. Чуть позже структура «Самолета» начала разрабатывать проект комплексной застройки на Нейбута – больше 20 тыс. кв. м. В Забайкалье застройщик «СЗ «ПРОЕКТ-С-47» (входит в структуру группы компаний) подписал соглашение с региональными властями о строительстве 238 тыс. кв. м до 2033 года. На Сахалине «СЗ «Проект-Страна-3» (входит в «Самолет Страна») по программе «Дальневосточный квартал» должен возвести более 460 тыс. кв. м в Корсакове. «Самолет» намерен строить жилые дома и в Хабаровске: ООО «СЗ «Проект-С-71» выиграло торги по комплексному развитию территории (КРТ) в районе улиц Трехгорной – Карьерной.
Отметим, по последним данным ЕИСЖС, в Приморье строится 62,6 тыс. квартир. 65% из них приходится на однокомнатные, а двухкомнатные квартиры занимают 25% этого рынка. На трехкомнатные приходится лишь 8,8%, и, наконец, на самые большие помещения – 1% (в крае строится всего 647 четырехкомнатных и более вместительных квартир). Самый популярный метраж – 35-45 кв. м (30% от общего объема возводимого жилья).
Данные о реализации квартир в строящихся домах пока доступны лишь за январь 2025 года: в Приморье проданная площадь составляла 26%, нераспроданная – 54%, еще 21% жилья не поступил в продажу. Эти показатели сопоставимы с цифрами за январь 2024-го: 27%, 54% и 19%, соответственно.
Напомним, по итогам 2024 года Приморскому краю удалось достичь целевого показателя по жилищному строительству. В регионе сдали в эксплуатацию 1,3 млн «квадратов» в многоквартирных и частных домах. Рост ввода жилья по сравнению с предшествующим годом составил 8%.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.