Мэрия Владивостока пытается через суд запретить строительство на Змеинке
Администрация Владивостока добивается отмены застройки лесной территории на Змеинке, сообщает пресс-служба мэрии. Речь идет об участке площадью 13,5 га в районе ул. Босфор, 3. Еще в 2016 году договор о комплексном освоении этой земли был заключен с компанией «Эко плюс». С тех пор работы не начались, но от местных жителей начали поступать жалобы – горожане требуют сохранить лес.
«Предполагалось большое освоение территории, покрытой лесом, в части строительства многоквартирных домов, жилья. И данный контракт, этот договор, длительное время не исполнялся. На протяжении нескольких лет в администрацию города Владивостока поступали жалобы от жителей Змеинки. И в прошлом году глава города принял решение о расторжении данного контракта», – рассказал заместитель главы администрации Владивостока Алексей Сухов.
В пресс-службе мэрии добавляют, что планировалось на Змеинке и создание городской инфраструктуры.
Судя по картотеке дел Арбитражного суда Приморского края, первый иск к ООО «Эко плюс» мэрия подала еще в мае 2024 года. Город требовал расторгнуть договоры о комплексном освоении и аренде, настаивал на передаче земли в 5-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. Но первоначальный иск был отклонен. Судья указал, что не были предоставлены документы, подтверждающие фактическое направление в адрес ООО «Эко плюс» претензий мэрии, и письмо от декабря 2022 года о предупреждении застройщика об отставании от графика.
Новый иск с теми же требованиями был принят в производство 24 июня 2024 года. Затем разбирательство несколько раз откладывалось. Суд получил некие письменные пояснения от АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики», которое указано в качестве третьей стороны по делу. Однако в итоге, 12 февраля 2025 года, в требованиях мэрии было отказано – пока не опубликованы документы, в которых разъясняется позиция суда.
Как добавил Алексей Сухов, это решение администрация Владивостока планирует обжаловать в Пятом арбитражном апелляционном суде. Кроме того, в 2024 году мэрия обратилась в правительство Приморского края с инициативой по изменению территориальной зоны участка с Ж-4 на Р-1 – предварительно инициатива была поддержана. Это позволит закрепить за территорией статус рекреационной, что предполагает сохранение леса. Как заключил Сухов, в этом случае «жителям Змеинки не будет угрожать никакое массовое жилищное строительство».
Отметим, что ООО «Эко плюс» зарегистрировано в 2003 году и базируется во Владивостоке. Руководит и владеет компанией, судя по открытым данным, Вероника Кулешова. Также она является учредителем ООО «Босфор» и ООО «Тотал проект», занимающихся строительством. Судя по бухгалтерской отчетности, выручка ООО «Эко плюс» в 2023 году упала на 69%, составив 66,3 млн руб.
Как писал РБК Приморье, в конце 2024 года было решено, что территория бывшего пионерлагеря «Нептун» во Владивостоке останется в частных руках. Региональная прокуратура и ООО «СЗ «Залив» пошли на мировое соглашение. Суть его заключается в том, что надзорный орган отказывается от иска, а застройщик отдает администрации Владивостока 60 квартир в ЖК, который построят на спорной земле. Бывший пионерлагерь «Нептун» – один из пяти, которые прокуратура Владивостока ранее решила вернуть в муниципальную собственность.
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь.