Объем выдачи ипотеки сократился во всех регионах Дальнего Востока
Снижение активности на ипотечном рынке зафиксировано во всех регионах Дальнего Востока. Как следует из исследования РИА Рейтинг, за период с июня 2024 по июнь 2025 года количество выданных ипотечных кредитов в макрорегионе резко сократилось. В числе основных причин аналитики называют ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, отмену части льготных программ и рост цен на жилье.
Несмотря на общее замедление, Бурятия и Якутия сохраняют высокие позиции в общероссийском рейтинге. Так, Республика Бурятия заняла второе место в стране — здесь на каждую тысячу экономически активных граждан было выдано 24 ипотечных кредита за 12 месяцев. В Якутии — 22 кредита на тысячу человек, что позволило региону занять 4-е место в рейтинге.
По 17-18 кредитов на тысячу экономически активных граждан было выдано в Приморье, Забайкалье, на Сахалине и в Хабаровском крае. По 16,5 кредитов — в Приамурье, 15 — в Магаданской области, около 14 — на Камчатке и Чукотке. Меньше всего ипотек оформили жители Еврейской автономной области — 11,6 на тысячу экономически активных граждан.
При этом Якутия стала лидером в ДФО по замедлению динамики выдачи ипотечных кредитов в первые пять месяцев 2025 года — минус 56,1% к аналогичному периоду 2024 года. Для сравнения, в среднем по России снижение составило 51%.
На Камчатке интерес к ипотеке снизился на 47,8%, в Магаданской области и ЕАО — на 46,5%, на Чукотке — на 44,7%. В Приморском крае число выданных ипотек с начала года сократилось на 44%, в Сахалинской области и Приамурье — на 40,2%, в Хабаровском крае — на 36,7%, в Бурятии — на 32,5%.
Наибольший средний чек ипотечного кредита на Дальнем Востоке зафиксирован в Сахалинской области — 5,17 млн руб. Также в тройке лидеров Амурская область (4,93 млн руб.) и Якутия (4,89 млн руб.). Минимальный средний чек показали Чукотка (4,36 млн руб.) и ЕАО (4,28 млн руб.). Именно в этих регионах наблюдается и максимальный уровень просрочки среди всех регионов ДФО: в Чукотском АО — 0,64% всех кредитов, в Еврейской АО — 0,61%.
В то же время в Бурятии, несмотря на высокую активность заемщиков, сохраняется минимальная в макрорегионе доля просрочки — 0,28%.
Как отмечают аналитики, а первые пять месяцев 2025 года в России выдано на 288 тыс. ипотек меньше, чем годом ранее: 272 тыс. в этом году против 560 тыс. за аналогичный период 2024 года. Объем рынка в денежном выражении также упал — до 1,19 трлн руб., что почти вдвое меньше, чем в 2024 году.
Как ранее писал РБК Приморье, жителям пяти регионов Дальнего Востока потребуется меньше трех лет, чтобы накопить на квартиру площадью 60 кв. м. В списке оказались Магаданская область, Чукотка, Сахалинская область, Камчатка и Хабаровский край. Дольше всех в макрорегионе копить придется бурятам — 4,5 года.