Ростовская квартира попала в ТОП-20 жилья с самой дорогой арендной платой
Ростов-на-Дону занял 12 место в рейтинге 20 крупнейших агломераций России с максимальными ставками по аренде жилой недвижимости, составленном Центральным информационным агентством недвижимости (ЦИАН). В ТОП-20 попала ростовская квартира площадью 166 кв. м, аренда которой обойдется в 130 тыс. руб. в месяц. Лот расположен в премиальном жилом комплексе «Арбат» в центре города, минимальный срок аренды – 1 год.
Как пояснил РБК Юг генеральный директор компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий, данное предложение не является уникальным для донской столицы. «У нас есть дома по 200-250 тыс. рублей и квартиры по 100-150 тыс. рублей – это жилье соответствующего класса и цена его не может быть другой. Эти предложения востребованы, на них всегда есть не очень большой, но стабильный спрос», – прокомментировал он.
По его словам, в среднем подобные лоты находят арендатора в течение 6 месяцев и арендуются на срок около года. «Такие квартиры арендуют для представителей топ-менеджмента крупных компаний, приглашенных иностранных специалистов, и т.д. Например, квартиры для некоторых игроков ФК «Ростов» арендовались у нас за 100-150 тыс. руб.», – рассказал Евгений Сосницкий.
При этом цена аренды элитной недвижимости в Ростове остается достаточно стабильной. Как отметил генеральный директор «Титула», повышения не произошло даже в связи с ростом курсов валют: «Для иностранцев это оказалось очень выгодно – сейчас это жилье в долларах или евро обходится им почти в два раза дешевле, чем раньше. При этом повышения цен на такие квартиры не ожидается и в ближайшем будущем. Это достаточно замкнутый, но стабильный рынок», – сказал Евгений Сосницкий.
В рейтинг ЦИАН вошли квартиры в крупнейших агломерациях России с максимальными арендными ставками от 59,9 тыс. руб. (Ижевск) до 5 млн руб. в месяц (Москва). В столице в аренду предлагается городская усадьба в Хамовниках – 7-комнатный особняк площадью 550 кв. м с дорогой отделкой в классическом стиле и собственным подземным паркингом на 3 машиноместа.
«Столь высокая арендная ставка сопоставима со стоимостью покупки однокомнатных квартир в Москве, а в других регионах с таким бюджетом можно приобрести и многокомнатные квартиры», – отмечают составители рейтинга. Более того, одновременная аренда остальных 19 вошедших в рейтинг квартир обойдется дешевле (4,2 млн руб.) месячной аренды московского особняка.
Напомним, по данным аналитического центра SRG Ростовская область занимает 4 место в ЮФО по доступности приобретения жилья – средняя стоимость квадратного метра в регионе составляет 44,4 тыс. руб. При этом самые дорогие квартиры в донской столице (по данным ЦИАН) стоят от 25 до 75 млн рублей.