Объем просроченной задолженности по ипотеке на Дону в 2014г. вырос на 11%
По итогам 2014г. банки выдали в Ростовской области ипотечных кредитов на общую сумму около 37 млрд руб. Таким образом, прирост составил 36%, рассказали «РБК-Кубань» в коллекторском агентстве.
При этом, по данным аналитиков, на 1 января 2015г. объем просроченной задолженности по ипотеке в Ростовской области составляет около 595 млн руб., что больше аналогичного показателя прошлого года более чем на 11%. В 2013г., уточнили в агентстве, просроченная задолженность показывала снижение на 2%, однако из-за сложной экономической ситуации, сложившейся во второй половине прошлого года, просроченная задолженность снова начала показывать рост.
«Ожидаемое в 2015г. сокращение объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов и рост рисков снижения платежеспособности заемщиков могут привести к существенному росту просрочек по ипотечным кредитам. Так в первом полугодии 2015г. мы ожидаем увеличение просрочки в Краснодарском крае и Ростовской области на 20-25%, после чего данный показатель несколько стабилизируется», - рассказали в «Секвойя».
Также аналитики коллекторского агентства отметили, что ипотечный всплеск на рынке недвижимости был вызван паникой среди населения - люди боятся потерять свои деньги и при этом не доверяют их банкам, стараются вложить в недвижимость, однако средств на покупку квартиры часто нахватает и россияне стали активно прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию.
"К сожалению, как мы видели на примере кризиса 2008-2009 гг., далеко не все ипотечные заемщики способны в нестабильной экономической ситуации правильно оценить свои возможности по обслуживанию кредита в перспективе 3-5 лет, не говоря уже о более долгой перспективе. Да и предвидеть возможные колебания цен на рынке недвижимости также непросто. Отсюда вытекают увеличившиеся объемы просрочек", - пояснили в «Секвойя».
Напомним, на сегодня средний срок ипотечного кредитования в Ростовской области составляет около 15 лет, а средняя сума кредита достигла показателя в 1,6 млн руб., при общероссийских 1,8 млн руб.