"Девелопмент-Юг" построит в Ростове новый микрорайон
ООО СИК «Девелопмент-Юг» подыскивает в Ростове земельный участок для строительства нового жилого микрорайона. Об этом ИА «РБК-Юг» рассказал вице-президент компании Михаил Попенко. По его словам, застройщик хотел бы подписать соответствующее трехстороннее соглашение между президентом компании Евгением Муравьевым, губернатором Ростовской области Василием Голубевым и главой Юго-Западного Сбербанка Виктором Вентимилла Алонсо на инвестиционном форуме в Сочи в сентябре этого года.
Как отметил Попенко, конкретный участок под строительство еще не выбран — инвестор рассматривает несколько вариантов в разных районах Ростова, однако речь идет о десятках гектаров земли. «Согласно нашей стратегии, мы реализуем крупные проекты с масштабной застройкой. К примеру, в Перми мы уже приступили к строительству микрорайона общей площадью 1 млн кв. м. жилья на 80 га земли (спортивный микрорайон «Ива» - прим. ред)", - сообщил Попенко.
Ранее заместитель министра строительства Ростовской области Николай Безуглов рассказывал, что «Деловелопмент-Юг» планирует строить в городе до 100 тыс.кв.м. в год. Источник на рынке недвижимости Ростова знает о том, что девелопер приценивается к земле в северной части города. Известно, что в Северном жилом массиве ГК «ПИК» возводит жилой микрорайон «Норд», а местные власти неоднократно его называли «перспективным направлением для застройки».
В Ростове инвестор намерен возводить «доступное» жилье, аналогичное краснодарским эконом-проектам компании.
Напомним, «Девеломент-Юг» несколько лет назад уже проявлял интерес к ростовскому рынку недвижимости. Попенко утверждает, что компания до кризиса рассматривала Ростов-на-Дону как перспективный город для расширения географии присутствия, однако затем «планы подверглись корректировке из-за финансовых трудностей в экономике».
В начале июля этого года владелец компании Сергей Иванов заявил о том, что СИК приступает к освоению рынков Астрахани, Ростова-на-Дону и Оренбурга. В качестве новых потенциальных регионов для строительства жилья рассматриваются такие города как Астрахань, Ростов-на-Дону и Оренбург. По словам Иванова, строительная корпорация способна каждый год выходить на рынки двух новых регионов.
Илья Володько из консалтинговой компании Macon Realty Goup называет решение «Девелопмент-Юг» вполне логичным. «Как правило, крупным застройщикам обычно мало одного рынка одного города. Учитывая, что рынок Краснодара насыщен крупными местными игроками, реализующими масштабные проекты застройки городских районов, местные девелоперы присматриваются к другим регионам. Ближайшим к Краснодару рынком является рынок Ростова, где уже довольно успешно работает группа ВКБ Виктора Бударина (реализует в Ростове проекты строительства жилищных комплексов «Суворовский» и «Платовский»). При этом сам рынок далек от насыщения, а действительно масштабные проекты можно пересчитать по пальцам одной руки. В основном в городе идет точечная застройка жилыми комплексами на 2-3 дома», - отметил эксперт. Он также добавил, что «Девелопмент-Юг» сейчас активно осваивает эконом-сегмент, в частности, строит ЖК «Прогресс» с пятиэтажными домами, компактными квартирами, где стоимость 1 кв.м. начинается от 30-32 тыс.кв.м.
Сейчас в Ростове возведением микрорайонов заимаются дочка московской Интеко ЗАО «Патриот» (микрорайон Левенцовка), ПИК (микрорайон «Норд») и ВКБ. Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса варьируется от 37 до 45 тыс. руб. за 1 кв.м.
ООО СИК "Девелопмент-Юг" основана 1 марта 1995 года. Специализируется на строительстве жилой недвижимости, одна из крупнейших строительных компаний Краснодарского края. Реализовала свыше 50 строительных проектов различного класса. Владелец — Сергей Иванов.