«МТС-Банк» станет владельцем ростовской компании «Дон-Плаза»
Руководству ОАО «Дон-Плаза» удалось достичь внесудебного соглашения с ПАО «МТС-Банк» путем передачи банку активов компании. Официально сделка состоится 24 июля 2017г.
ОАО «Дон-Плаза» связывают с крупными ростовскими предпринимателями Игорем Гориным и Андреем Демишиным, которые являются владельцами компании. При этом по данным СПАРК, основным владельцем «Дон-Плазы» выступает Виктория Фарухова (62,9% уставного капитала), одним из совладельцев указана Юлия Горина, дочь Игоря Горина (2,46%).
«Мы уже урегулировали отношения с «МТС-Банком», передав ему все активы «Дон-Плазы» в счет погашения задолженности по кредиту», — прокомментировал РБК Юг совладелец ОАО «Дон-Плаза»Андрей Демишин.
По его словам, такой сценарий развития событий рассматривался в «Дон-Плазе» еще в период 2010-2012гг., когда руководством компании принималось решение о реализации проекта МКЦ Hyatt Regency Rostov Don-Plaza.
«После кризиса 2008-2009 годов наш партнер группа «РосЕвроДевелопмент» принял решение выйти из проекта. Перед нами стояла дилемма: также выйти из проекта, либо же реализовывать его в одиночку. Тогда мы приняли решение от проекта не отказываться и продажу «Дон-Плазы» рассматривали, как один из вариантов для завершения строительства», — говорит Демишин.
Он также сообщил, что предложения по продаже «Дон-Плазы» поступали неоднократно, но условия продажи не удовлетворяли собственников. По его словам, на отказ от продажи ГК «Дон-Плаза» в свое время повлияло привлечение Внешэкономбанка к финансированию проекта Hyatt Regency Rostov Don-Plaza.
В пресс-службн ГК «Дон-Плаза» также пояснили, что реструктуризация взаимоотношений с «МТС-Банком» была направлена в т.ч. на выполнение одного из требований ВЭБа (кредитора строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza). «Мы продолжаем управлять гостиничным комплексом «Дон-Плаза» поскольку выполнение инвестиционных обязательств по завершению строительства МКЦ Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, структурировано путем вхождения в проект нового инвестора», — приводит слова Демишина пресс-служба ГК «Дон-Плаза».
Ранее на сайте Арбитражного суда Ростовской области появилось сообщение о введении в ОАО «Дон-Плаза» процедуры наблюдения и утверждении нового временного управляющего.
Заявителем с иском о признании компании банкротом выступило ПАО «МТС-Банк». Причиной стал долг «Дон-Плазы» по кредитам в размере 1,1 млрд руб. в пресс-службе ГК «Дон-Плаза»сообщили, что долг компании уже погашен за счет продажи активов компании «МТС-Банку».
Как следует из документов суда, в период с 2011г. по 2013 г., «МТС-Банк» заключил 11 кредитных договоров с различными ростовскими компаниями на сумму от 7,5 млн руб. до 300 млн руб. Поручителем во всех сделках выступила «Дон-Плаза». Только по 4 сделкам в банк поступили частичные выплаты по кредиту, в остальных случаях ни основная сумма кредита, ни процентная ставка не были погашены.
Кредитные договоры были заключены «МТС-Банком» с 7 компаниями: ООО «Юпитер-Ин», ООО «Бон-аппетит», ООО «Центр бронирования «Плаза-Юг», ООО «Евро-Клининг», ООО «Тандем-Агро», ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» и ОАО «Интурист в г. Ростове-на-Дону». Все эти компании так или иначе связанны с предпринимателями Гориным и Демишиным:
В частности, «Юпитер-Ин», «Бон-аппетит» и «Тандем-Агро» принадлежат Горину и Демишину (67% и 33% соответственно). Большей частью компании «Евро-Клининг» также владеет Игорь Горин (67%). Ее совладелец Зинаида Болдырева (33%) в настоящий момент вместе с Гориным владеет компанией «Ростов-Отель» и является бывшим совладельцем «Феретти» (принадлежит Горину и Демишину). Дочерней компанией «Евро-Клининг» является ОАО «Интурист в г.Ростове-на-Дону», которая также заключала кредитный договор с «МТС-Банком». Игорю Горину принадлежит 28,04% этого предприятия.
Через компанию «Феретти» предприниматели управляют 44,5% долей в «МКЦ-РосЕвроДевелопмент», которая является оператором проекта по строительству пятизвездочного отеля отеля Hyatt Regency Rostov Don-Plaza в центре Ростова. Остальные 55% МКЦ принадлежат Горину и Демишину.
Единственным предприятием, которое не связано с Гориным и Демишиным напрямую, является «Плаза-Юг» — по данным СПАРК компания принадлежит Николаю Рубану (60%) и Галине Шевченко (40%). Рубан и Шевченко были совладельцами ООО «Бон-аппетит», которая принадлежит Горину и Демишину. При этом Рубан имеет 25% уставного капитала ОАО «Дон-Плаза» , а Шевченко занимала пост директора.
Летом 2017г. по отношению к четырем предприятиям-заемщикам были применены процедуры банкротства по заявлению «МТС-Банка». Процедура наблюдения была установлена в компаниях «Юпитер-Ин», «Бон-аппетит», «Интурист в г.Ростове-на-Дону» и «Тандем-Агро». В отношении компании «Плаза-Юг», который «МТС-Банк» также требует признать банкротом, решение суда пока не вынесено.
При этом у банка пока нет претензий к компании «Евро-Клининг», которая по данным СПАРК не имеет собственного капитала — чистый убыток компании в 2015г. составил 2,6 млн руб. «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» в отношении которого «МТС-Банк» также не подавал иск о банкротстве, в 2015г. также ушел в минус — 8,6 млн руб. чистого убытка.
Таким образом, всем перечисленным компаниям за два года «МТС-Банк» выдал в сумме 1 млрд руб. Самые крупные кредитные сделки были заключены с ОАО «Интурист в г.Ростове-на-Дону» на сумму 720,2 млн руб. Общая сумма задолженности всех заемщиков по данным банка составила 1,1 млрд руб., в том числе 922,8 млн руб. в качестве задолженности по основному долгу и 168,5 млн руб. как просроченная задолженность по процентам.
В документах дела на сайте Арбитражного суда Ростовской области на момент публикации материала подтверждающих данных о внесудебном соглашении ОАО «Дон-Плаза» и ПАО «МТС-Банк» опубликовано не было.