Три кита по-ростовски: кто планирует выкупить Парамоновские склады?
Комплекс экспортных зерновых складов XIX века, именуемый в Ростове Парамоновскими складами, расположен на берегу Дона, между проспектом Соколова и Университетским переулком Ростова-на-Дону. Самый старый корпус складов построен в середине XIX века, последний — в конце 1890-х годов. Большинство помещений находилось в собственности купцов Максимовых и всего два из них принадлежали купцам Парамоновым. Объект является памятником архитектуры федерального значения.
Как сообщал РБК Юг, имущественно-земельный комплекс Парамоновских складов выставили на торги в качестве арестованного имущества.
Рассказать, по какой причине комплекс продают именно в таком виде, в региональном минкульте не смогли. В Росимуществе по Ростовской области вопрос также не прояснили, однако отметили, что в настоящее время Парамоновские склады находятся в частной собственности. Кому именно принадлежит земельно-имущественный комплекс, в ведомстве не уточнили.
Земельный участок площадью 13,3 тыс. кв.м и восемь строений, расположенных на этом участке, намерены продать с торгов 31 июля 2017г. за 8,8 млн руб. При этом, согласно публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость одного земельного участка, на котором находятся Парамоновские склады, превышает 100 млн руб.
На сайте электронной площадки «Южная торговая система» говорится о том, что заявки на участие в аукционе уже подали три ростовские компании: «Альянс-М», «Югбункерсервис-Ростов» и «Алмо-Ойл». Все они допущены к участию в торгах.
Компания «Альянс-М», принадлежащая предпринимателю Владимиру Бондаренко с 2013г., является арендатором имущественного комплекса Парамоновских складов. Фирма планировала провести реконструкцию комплекса, но сроки реализации проекта уже неоднократно переносились.
Так, изначально было заявлено, что реконструкцию объекта проведут к Чемпионату мира по футболу 2018г. Склады планировали разобрать и собрать заново. Объем инвестиций в проект должен был превысить 1,2 млрд руб.
Проект реконструкции комплекса должны были подготовить к июню 2016г. Однако в намеченный срок выяснилось, что арендатор не успевает завершить разработку проекта и его отложили на год. Известно, что проект реконструкции комплекса не принят до сих пор. Между тем, здания находятся в аренде у «Альянс-М» до 2058 года.
Согласно данным системы СПАРК, компания «Альянс-М» занимается торговлей твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. Фирма не предоставляет актуальные данные о финансовых результатах. В 2015 г. убыток компании составил 3 тыс. руб.
Два других участника торгов ранее не имели отношения к Парамоновским складам.
По данным системы СПАРК, ООО «Алмо-Ойл» принадлежит Александру Кирию, который является директором компании. Кирий также является совладельцем ростовской фирмы «Берег», которая занимается управлением имуществом, и карельской компании «Вектор-А», работающей в сфере смешанного сельского хозяйства.
Основной вид деятельности «Алмо-Ойл» — торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. Компания была зарегистрирована в Ростовской области в 2006г.
Выручка компании за 2015г. составляла 1,7 млрд руб., доход за аналогичный период — 44,3 млн руб. Актуальных данных на текущий год не предоставлено.
Компания «Югбункерсервис-Ростов» является дочерней компанией ООО «Управляющая компания ЮБС», принадлежащего Александру и Елене Путилиным. Компания была зарегистрирована в Ростовской области в 2010г. Директором предприятия является Александр Заболотнев. Основной вид деятельности — оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами.
Выручка компании за 2015г. превысила 2,4 млрд руб., прибыль за аналогичный период составила 35,7 млн руб. Актуальных данных не предоставлено.
Совладелец компании Александр Путилин также имеет доли в ряде других компаний, в число которых входят две из Ростовской области: ООО «Базис», которое занимается торговлей топливом, и ООО «Югпром», специализирующееся на производстве строительных металлических конструкций и изделий.
Планы компаний, принимающих участие в аукционе по продаже Парамоновских складов, выяснить не удалось.
По словам руководителя ростовского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александра Кожина, передача памятников истории и культуры в частную собственность является негативной практикой.
«Сейчас большинство памятников, которые представляют историческую и архитектурную ценность, находятся в собственности частных лиц. В том случае, если памятник, принадлежащий частному лицу, каким-то образом пострадал или был полностью разрушен, это лицо несет материальную ответственность. Максимальное наказание — штраф в размере 300 тыс. руб. Однако, когда мы говорим о представителях крупных компаний или бизнесменах, мы понимаем, что для них это несущественные деньги. Именно поэтому памятники находятся в большой опасности. Любой может выкупить здание из-за участка, на котором оно находится, снести его, заплатить штраф и строить на этом месте все, что угодно», — считает он.
Ростовские власти предпринимали несколько попыток реконструировать Парамоновские склады. Один из проектов предполагал реконструкцию складов в рамках строительства на набережной Дона двух жилых комплексов, однако не был реализован из-за кризиса 2008 года.
В 2013г. «Опора России» предлагала создать на этом месте комплекс, который должен был стать «визитной карточкой» Ростова и «продвигать» город с точки зрения туристической и инвестиционной привлекательности.
В 2017г. городские активисты выступили с идеей создания этнопарка на Парамоновских складах. На данный момент эта идея не получила поддержки городских властей.