Как на Дону продаются квартиры в рамках исполнительного производства
В 2021 году в Ростовской области незначительно сократилось количество квартир, проданных в рамках исполнительного производства. Такую аналитику приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант».
Если в 2020 году таких квартир в регионе было реализовано 69, то в текущем году — 66. Сокращение составило 4,3%.
По сравнению с 2020 годом в Ростовской области также сократился объем средств, которые удалось выручить за проданные квартиры. Если в прошлом году эта сумма составила 102,1 млн рублей, то в текущем — 100,7 млн рублей.
Средняя стоимость квартиры, которая продается в Ростовской области в рамках исполнительного производства, составляет 1,5 млн рублей. Годом ранее она была немногим ниже — 1,4 млн рублей.
Как рассказал РБК Ростов генеральный директор агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий, квартиры, которые продаются в рамках исполнительного производства не могут быть названы заметным явлением на рынке квартир в Ростовской области.
«Есть квартиры, которые продаются в рамках банкротств собственников, есть те, которые продаются в качестве залоговых, когда у человека была ипотека и он не справился с выплатами. Последних мы за год не продали ни одной. Те квартиры, которые выставляют на торги у должников или банкротов, мы продаем», — отметил он.
По словам эксперта, реализация квартир в рамках исполнительного производства — достаточно долгий процесс.
«Покупатели предпочитают не связываться с такими квартирами. Они не стоят дешевле, чем жилье, на котором нет обременения. Более того, сейчас на рынке дефицит ликвидных квартир, и для того, чтобы квартира продалась, ее иной раз просто достаточно выставить на продажу», — добавил он.
По данным авторов исследования рынка, в 2021 году на территории России в рамках исполнительных производств было реализовано 4,2 тыс. квартир на общую сумму 9,7 млрд рублей. При этом количество реализованных квартир по сравнению с прошлым годом почти не изменилось, а средняя цена такого имущества выросла на 11%.