Гастроном «Театральный» планируют сдать в аренду до конца декабря
Помещение одного из популярных ростовских гастрономов «Театральный», расположенное на одноименной площади, планируют сдать новому арендатору до конца текущего года. Об этом РБК Ростов сообщили риелторы, занимающиеся сдачей объекта. Общая площадь помещения — 170 кв. м. Стоимость аренды составит 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.
Гастроном «Театральный» был открыт в Ростове-на-Дону в 20−30 годы XX века. Изначально здание предназначалось для проживания работников железной дороги, но после 1945-го года первый этаж его был переоборудован в универмаг. Площадка неоднократно меняла название.
Информация о том, что помещение сдается в аренду, появилось ранее в СМИ и в социальных сетях. Риелтор по телефону, указанному на объявлении об аренде, подтвердил корреспонденту РБК Ростов факт поиска нового арендатора. Отвечать на вопрос, в чье управление перейдет объект собеседник не стал, сославшись на коммерческую тайну.
По данным СПАРК, ООО «Гастроном Театральный» было учреждено в Ростове-на-Дону в 2005 году. Учредителями предприятия выступили Дмитрий Мишиев (50% в УК), Григорий Чинибалаянц (37,5% в УК) и Татьяна Чинибалаянц (12,5% в УК). Компания специализировалась на розничной торговле, преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями. С февраля 2023 года генеральным директором компании стала Ирина Николаенко. В 2022 году выручка предприятия составила 5,7 млн руб., а чистая прибыль — 153 тыс. руб.
Совладельцы «Гастронома Театральный» также являются совладельцами зарегистрированного по тому же адресу, что и гастроном, ООО «Альянс Плюс», специализирующегося на управлении имуществом.
Ранее эти же лица закрыли похожий бизнес. В июле 2021 года в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону был снесен универсам «Северный», которым также владели Дмитрий Мишиев и Григорий Чинибалаянц. На месте магазина началось строительство жилого комплекса, который возводил ООО «СЗ Специальный застройщик ЖК на Комарова» — связанный с теми же предпринимателями, которые владели торговым объектом.
Общая тенденция
По словам генерального директора группы компаний MACON Ильи Володько, тенденция к закрытию отдельных крупных торговых площадок по типу советских гастрономов или универсамов является общей для современного российского бизнеса.
«Отдельные крупные магазины вытесняются торговыми сетями. Несетевые торговые объекты уже исчерпали свой потенциал. Исключение составляют только действительно объекты всероссийского значения, такие как гастроном «Елисеевский». При этом, часто такие крупные магазины, построенные в советские годы, находятся в выгодных локациях и привлекательны для новых арендаторов. Для таких объектов есть два пути развития — либо заход на площадку какой-то сети, либо арендатор, который приспособит площадь под собственный формат», — прокомментировал Илья Володько.
Он также отметил, что стоимость аренды площадей бывшего гастронома «Театральный» — рыночная и не является завышенной.
«Расположение удачное в центре, да, но локация это не самая топовая», — отметил Илья Володько.