Пруд, барбекю и Зеленый остров: топ-10 самых дорогих домов Ростова
Чаще всего дорогие дома, выставленные на продажу в Ростове, располагаются в частных поселках на окраинах города. Самым популярным районом для строительства элитного жилья стал Железнодорожный. Именно в нем расположены четыре из десяти самый дорогих домов, которые сейчас продаются в донской столице.
Самым дорогим домом, который выставлен на продажу в Ростове, стала усадьба площадью 730 кв.м в хуторе Камышеваха. Здание было построено в 2008 году. Его оценили в 245 млн рублей.
В указанную стоимость входит как сам трехэтажный дом, так и гостевой дом с кухней площадью 220 кв.м, дом охраны, гараж, три разноплановых беседки, отдельный банкетный зал с кухней площадью 200 кв.м и мангальной группой, а также служебный дом площадью 90 кв.м для охраны и персонала и бассейн с эффектом волны площадью 200 кв.м. На территории особняка имеется выход к озеру и участок собственной береговой линии.
В объявлении также говорится о том, что территория обнесена забором, а участок оформлен согласно принципам ландшафтного дизайна. Основной дом оборудован собственной электроподстанцией.
Вторым по стоимости стал дом в Железнодорожном районе Ростова площадью 600 кв.м. Его оценили в 148 млн рублей.
Дом был построен в 2012 году, материал стен — кирпич. Из объявления следует, что основной дом двухэтажный. Внутри выполнен дизайнерский ремонт. К нему прилагается гостевой дом на 300 кв.м и гараж на четыре автомобиля. Также на территории есть сауна.
Третьим по стоимости в Ростове стал дом в хуторе Камышеваха площадью 480 кв.м. Его продают за 140 млн рублей.
Известно, что двухэтажное кирпичное здание было построено в 2012 году. В доме выполнен дизайнерский ремонт. Здание находится на участке площадью 48 соток.
В объявлении сказано, что преимуществом дома является тот факт, что территория, на которой он расположен, не просматривается с соседних участков. Также новый владелец получит выход к водоему и береговую линию длиной 70 м.
Четвертое место занял двухэтажный дом площадью 2 тыс. кв.м, который стоит 130 млн рублей. Он находится в Железнодорожном районе Ростова.
Помимо жилых комнат в доме расположена зона отдыха, которая включает в себя бассейн, хамам и бильярдную. Также в объявлении говорится о том, что помещения мансардного этажа готовы для обустройства спортзала и домашнего кинотеатра.
Пятым стал двухэтажный дом площадью 470 кв.м за 120 млн рублей. Он расположен в поселке Верхнетемерницком.
В доме выполнен дизайнерский ремонт, установлена премиальная техника и мебель, которые остаются новому собственнику. Территория оборудована камерами видеонаблюдения. Во дворе имеется бассейн в процессе строительства и семь восьмиметровых елок.
На шестом месте сразу два жилых дома площадью по 100 кв.м за 100 млн рублей. В объявлении сказано, что они находятся на единственном частном участке, расположенном на Зеленом острове посреди Дона. Продавец отмечает, что сам участок может быть использован для организации торгово-развлекательного комплекса. Дома оборудованы собственной электроподстанцией, скважиной и септиком.
Седьмое место занимает жилой дом площадью 832 кв.м в Железнодорожном районе Ростова. Его оценили в 95 млн рублей.
Первый и второй этажи обустроены как жилые. В них находятся спальни, кухни, ванные комнаты и гостиные. Мансардный этаж отведен под хобби хозяев, там размещена коллекция предметов искусства и библиотека.
На участке также расположен гостевой дом площадью 240 кв.м. Рядом с ним также находится крытая терраса с зоной барбекю, кухней-столовой и бильярдом. Второй этаж гостевого дома отдан под галерею и зону отдыха. В цоколе находится винный погреб.
В объявлении также сказано, что основной и гостевой дома можно рассматривать для размещения частной гостиницы или клиники.
На восьмом месте расположился двухэтажный дом площадью 360 кв.м в Железнодорожном районе Ростова. Его оценили в 89 млн 999 тыс. рублей.
Дом был построен в 2010 году. Он выполнен из дагестанского камня, внутри сделан премиальный ремонт со встроенной мебелью и техникой. В доме находятся две спальни, кухня-столовая, зал-гостиная, балкон, подвальное помещение по всему периметру дома с гардеробной. Также в здании есть винный подвал и собственная прачечная.
Дом расположен на участке площадью 13 соток, который засажен хвойными деревьями.
Девятую строчку занял дом площадью 450 кв.м за 85 млн рублей. Он расположен на участке в 23 сотки и находится в Ворошиловском районе города.
В доме два жилых этажа с комнатами, в которых выполнен дизайнерский ремонт. В объявлении сказано, что в здании есть интернет и телевидение, а рядом с домом имеются все объекты инфраструктуры: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, школа, детский сад и магазины.
Замыкает десятку самых дорогих домов Ростова дом, расположенный в Ленинском районе города. Его площадь составляет 300 кв.м, стоимость — 80 млн рублей.
В доме два жилых этажа, на которых расположены спальни, гостиная, гардероб, кухня, столовая, ванные комнаты и кабинет. Также в доме есть оборудованная мансарда площадью 50 кв.м, обитая деревом. В доме установлена центральная система кондиционирования, система очистки и фильтрации воды, а также центральная аудиосистема, которая позволяет включить музыку при помощи смартфона и слушать ее в любой комнате дома.
Дом расположен на участке площадью 5 соток, оформленном согласно принципам ландшафтного дизайна. На нем также имеется зона барбекю.
Как рассказал РБК Ростов учредитель агентства недвижимости «Парус» Максим Хмель, элитный и дорогой дом — это вариант вложения средств, который скорее всего не окупится.
«Я настороженно отношусь к понятию «элитный дом», этот рынок только начал формироваться у нас. Но совершенно точно можно сказать, что дорогой дом — это неокупаемый вариант, если вы берете дом не с торгов. При нынешних ценах на стройматериалы, если вы захотите через время продать дом, то свои деньги вы вряд ли вернете», — считает он.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов