Мэрия Ростова не смогла закрыть аквапарк «Осьминожек»
Арбитражный суд Ростовской области отказал департаменту имущественно-земельных отношений Ростова (ДИЗО) в удовлетворении исковых требований к ООО «Аква-Парк» о расторжении договора аренды на землю под аквапарком «Осьминожек» в Северном жилом массиве донской столицы и об обязании ответчика освободить территорию. Соответствующая информация размещена в картотеке арбитражных дел.
Резолютивная часть решения еще не опубликована. Как следует из материалов судебной инстанции, в конце сентября 2023 года департамент подал к обществу иски сразу по двум земельным участкам, на которых находится аквапарк. В них он просил расторгнуть договоры аренды и освободить землю на Комарова путем сноса ряда сооружений и строений, в том числе чаш бассейнов, водных аттракционов, беседок, павильонов, автостоянки и пр.
По первому иску суд в декабре 2023 года прекратил производство на том основании, что департамент уже обращался в суд с аналогичными требованиями и проиграл дело. Однако департамент подал апелляцию. Решение по второму делу было принято 22 января текущего года.
Как сообщили РБК Ростов в ДИЗО, в 2007 году ООО «Аква-Парк» арендовало у города до 2046 года два земельных участка площадью 24,2 и 34,8 тыс кв.м. Территория, по версии департамента, предназначалась для организации и эксплуатации городского парка.
В ходе контроля специалисты ДИЗО обнаружили, что вход на указанную землю ограничен, там расположены автостоянка, бассейны без разрешительной документации и другие объекты, не предусмотренные в договоре аренды. Поскольку территория используется не по назначению и в досудебном порядке решить проблему не удалось, ДИЗО обратился в суд.
Связаться с директором ООО «Аква-Парк» Виталием Ивахненко на момент выхода материала не удалось.
Как сообщал РБК Ростов, это уже не первая попытка ростовских властей закрыть «Осьминожек». В 2020 году ДИЗО через суд признал договор аренды 2007 года ничтожным и взыскал с ООО «Аква-Парк» 50 млн руб. необоснованного обогащения. Однако затем судебная инстанция уже по другому делу отказалась признавать договор аренды ничтожным.
По данным «Спарк», ООО «Аква-Парк» основано в 2002 году в Ростове. Специализируется на зрелищно-развлекательной деятельности. Акции общества распределены между несколькими физлицами: Людмилой Дедух (40%), Виталием Ивахненко (22%), Дарьей Новиковой (16%), Турабом Исаевым (12%), Ириной Сукач (10%).
Выручка общества ООО «Аква-Парк» по итогам 2022 года составила 18,4 млн рублей, чистая прибыль — 187 тыс.