"Агроком" реконструирует "Зеленый театр" в Ростове
Как следует из официального сообщения ростовской мэрии, площадка будет введена в эксплуатацию уже в 2017 г. Она сможет вмещать 1,2 тыс. человек, а площадь ее сцены составит 300 кв.м. Ориентировочный объем инвестиций в реконструкцию может составить 110 млн руб.
По словам представителя группы «Агроком» Татьяны Гординой, инвестор пока только ведет переговоры о проектировании объекта. «Мы однозначно можем заявить, что театр мы реконструируем», - отметила она.
Вопрос реконструкции «Зеленого театра» являлся предметом продолжительного спора между «Донским табаком» и местными властями.
Напомним, имущественный комплекс Центрального парка им. Октябрьской революции, включая «Зеленый театр», расположенный на земельном участке площадью 16,7 га, был передан в аренду «Донскому табаку» в 2000г. на 49 лет. Договор аренды предполагал реконструкцию всего передаваемого комплекса к 2003г. Затем срок реконструкции был продлен до конца 2012 г. Инвестор успел реконструировать парк и площадь перед драмтеатром им. Горьского, затратив на это 233 млн руб., но «Зеленый театр», построенный еще в 1959 году, так и остался в полуразрушенном состоянии.
Это стало поводом для резкой критики в адрес арендатора со стороны вице-губернатора Ростовской области Сергея Горбаня осенью 2012 г. Вице-губернатор обвинил компанию в неисполении условий арендного договора.
По версии «Донского табака», реконструкция была невозможна в связи с тем, что не был ясен статус «Зеленого театра»: согласно областному реестру объектов культурного наследия (памятников) он числился в составе памятника федерального значения – театра им. М. Горького, что противоречило данным министерства культуры РФ.
По проекту, одобренному городской мэрией, на месте "Зеленого театра" должен был появиться культурно-досуговый центр, однако до внесения изменений в областной реестр памятников такая реконструкция была невозможна.
В марте 2013 г. городской департамент имущественно-земельных отношений подал в ростовский арбитраж иск, в котором требовал расторгнуть договор аренды парка в связи с неисполнением условий договора, передать городу весь имущественный комплекс парка «с улучшениями» и взыскать с «Донского табака» около 30 млн руб. убытков. В мае 2014г. суд частично удовлетворил требования чиновников, разорвав договор, постановив вернуть имущество городу и взыскав с ответчика 6 млн руб. Но уже в начале октября этого года апелляционная инстанция полностью отменила решение суда и стала на сторону инвестора. Ее решение вступило в законную силу.
Как пояснила ИА "РБК Ростов" Татьяна Гордина, в конце концов между мэрией и «Донским табаком» было заключено условное «мировое соглашение», согласно которому арендатор обязуется реконструировать театр, но это будет «собственный проект» инвестора с последующим согласованием в администрации города.
"Зеленый театр" был введен в эксплуатацию в 1961 году как летняя концертная площадка. Примыкает с тыльной стороны к Театру Драмы им. Горького, выходит в парк им. Октябрьской революции. Здание театра не реконструировалось с момента его строительства. Его износ составляет около 45%.