Ростовский Sheraton купила самарская «ПФО «Траст»
Строящийся в Ростове-на-Дону отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel&Business Center перешел в собственность ООО «ПФО «Траст» – малоизвестной компании из Самары. Об этом сообщает «КоммерсантЪ».
Ранее объект принадлежал структурам ВТБ, о его продаже в группе рассказали в конце сентября, однако новый собственник не назывался.
Как следует из реестра ЕРГЮЛ, ООО «ПФО «Траст» стало залогодержателем долей ООО «Фирма «Вилина» – владельца компании «Лира», чьим основным активом был ростовский Sheraton.
Напомним, ранее ООО «Лира» входило в состав ростовской «Группы Мегаполис», которая начала строить бизнес-комплекс с пятизвездочным отелем в 2012г. Общий объем инвестиций на тот момент оценивался в 3,5 млрд руб. ВТБ выдал открыл ООО «Лира» кредитную линию в объеме $67млн под залог строящегося объекта. Однако изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое, финансирование объекта было приостановлено. А когда заемщик перестал выполнять свои кредитные обязательства, залог перешел банку. Весной 2016г. ВТБ выставил отель на продажу с начальной стоимостью лота в размере 5,9 млрд руб.
За сколько приобрел права на строящийся отель его новый собственник, неизвестно. Ни в ООО "ПФО "Траст", ни в ВТБ стоимость сделки не разглашают.
Ранее на покупку Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center претендовали ООО «Каскад» и ООО «Спортивно-оздоровительный центр «Барс», связанные с «Союз маринс групп», управляющей сетью гостиниц «Маринс Парк Отель». Однако в августе 2016г. аукцион был признан несостоявшимся, так как во время торгов ни один из участников не подал предложение о цене договора.
Тем временем отель, который начинали строить в рамках подготовки к ЧМ-2018 по футболу в Ростове, недавно оказался исключен из программы подготовки к мундиалю. Как сообщила руководитель департамента экономики Ростова-на-Дону Светлана Камбулова, серьезно отстающий по срокам строительства объект решено заменить на две другие гостиницы.
Общая площадь отеля Sheraton Rostov-on-Don Hotel&Business Center по проекту должна составить 45,2 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из офисного центра класса А (13,4 тыс. кв. м.), пятизвездочной гостиницы на 307 номеров и многоуровневой парковки на 120 машиномест. Номерной фонд отеля – 307 номеров на 12 этажах. ООО «ПФО «Траст» зарегистрировано в 2003г. В качестве основного вида деятельности компании в ЕГРЮЛ указана «подготовка к продаже собственного недвижимого имущества». По данным СПАРК, 100% в уставном капитале ООО принадлежит Семену Яшкину. Выручка в 2015г. составила 200 тыс. руб.