ДИЗО Ростова обжаловал приговор суда по аренде земли в Левенцовке
Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Ростовской области по делу о незаконной передаче участка в районе Левенцовки. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.
Напомним, ранее ДИЗО заключил с компанией «Ростовское море» договор аренды участка в восьмом микрорайоне Левенцовки «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Срок аренды был рассчитан до 17 декабря 2023 года. Однако, в июне 2018 года «Ростовское море» уступило права и обязанности по договору «ККПД-ИНВЕСТ» — Росреестр зарегистрировал изменения. ДИЗО потребовал признать это решение незаконным, суд удовлетворил требования департамента.
Однако донской арбитраж отказал в аннулировании записи в ЕГРН и обязании Росреестра восстановить регистрацию аренду в пользу «Ростовского моря» по договору от 22 ноября 2011 года.
«Из вышеуказанных разъяснений следует, что суд, признав действия регистрирующего органа незаконными, тем не менее, не вправе обязать его погасить зарегистрированное право аренды, поскольку оно подлежит оспариванию путем предъявления соответствующего иска — о признании договора недействительным и применении последствий недействительности. При таких обстоятельствах, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат», — было сказано в решении арбитража.
Таким образом, это решение послужило причиной обжалования решения суда.
По данным системы СПАРК, «Ростовское море» и «ККПД-Инвест» являются дочерними компаниями московского АО «Патриот». Напомним, «ККПД-ИНВЕСТ» с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году компания сдала в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году.
Как ранее рассказал РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах по новому областному закону компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки.
По данным системы СПАРК, ООО «ККПД-ИНВЕСТ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2007 году. Согласно финансовой отчетности за 2016 год, прибыль компании составила 437,2 млн руб., выручка сложилась в объеме 4,3 млрд руб.
ООО «Компания Ростовское море» было зарегистрировано в Ростовской области в 2010 году. Она также принадлежит московскому АО «Патриот». Согласно финансовой отчетности, убыток предприятия в прошлом году сложился в объеме 4,2 млн руб.