ДИЗО Ростова не смог изменить стоимость аренды земли под синагогой
Департамент имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону проиграл иск в суде первой инстанции по делу о повышении платы за участок под еврейской синагогой. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражного суда Ростовской области.
В документе говорится, что еще в 2001 году правопреемник ДИЗО, комитет по земельным ресурсам и землеустройству, заключил договор аренды с Ростовской еврейской общиной. Тогда она взяла в пользование участок в пер. Газетном, 18.
В 2017 году община получила допсоглашение, где ДИЗО указал, что некоторые правовые акты города, регулирующие пользование муниципальным имуществом, утратили силу. Кроме того, по мнению департамента, изменилась и экономическая ситуация, поэтому аренда выросла в цене и формула, которая используется при расчете аренды, также изменилась. После этого Ростовская еврейская община подписать документ отказалась и в суде ее представитель отметил, что истец сам в одностороннем порядке изменил методики расчета. Кроме того, срок подачи иска вышел.
Суд согласился с доводами представителей религиозной организации. Он также подчеркнул, что согласно договору от 2001 года, формула, по которой высчитывали аренду, была другой и ее изменение возможно только на законодательном уровне. Толкование договора аренды позволяет считать, что арендодатель может изменить лишь показатели, которые используются в качестве коэффициентов при расчете, но не наделен правом корректировать сами коэффициенты — как вводить новые, так и упразднять старые. Согласно мотивировке, изменение формулы законно только тогда, когда контрагенты заключили соглашение, чего сделано не было.