В ЗСРО обсудили проблемы при оценке кадастровой стоимости имущества
В донском парламенте в рамках круглого стола рассмотрели проблемные вопросы при оценке кадастровой стоимости имущества организаций.
Как отметил первый зампредседателя Заксобрания Ростовской области и председатель комитета по бюджету, налогам и собственности Андрей Харченко, в 2022 году в стране и Ростовской области будет проводиться кадастровая оценка земельных участков, а к 2023 году планируется оценить кадастровую стоимость сооружений и зданий.
Круглый стол инициировали в связи с многочисленными обращениями граждан. В частности, представители малого и среднего бизнеса жалуются, что кадастровая стоимость их имущества неточна и что она выше рыночной.
«Сейчас перед нами стоит основной вопрос — устранить те ошибки, которые есть при определении кадастровой стоимости. Сформирована комиссия при Росреестре, она проводит еженедельные заседания, и все физ- и юрлица могут обращаться туда с проблемными вопросами. За период 2019-2020 года поступило 336 заявлений, из них 184 направили физлица, а 140 — юрлица. У всех них одна просьба — чтобы кадастровая стоимость была соотнесена с рыночной», — рассказал он.
Харченко подчеркнул, что в большинстве случаев эти просьбы были удовлетворены. При этом работа комиссии позволяет не обращаться в судебные инстанции, что, по мнению первого зампредседателя Заксобрания, более затратно и бюрократично. Он рассказал, что все организации, в чье ведение входит вопрос смены рыночной стоимости на кадастровую, — минимущество, минфин, Росреестр и налоговая Ростовской области — работают слаженно, и в скором времени работа принесет свои плоды.
Замминистра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий организаций РО Александр Чекменев на заседании заявил: сейчас из 240 тыс. недвижимых объектов обработано 91 тыс., из них в проект перечня для налогообложения включили лишь 40 тыс. Чекменев подчеркнул, что порой трудно понять, кто, например, является владельцем офиса в торговом центре и платит налоги, если сведения из ЕГРН указывают лишь на одного правообладателя недвижимости, в то время как фактически налогоплательщиков несколько.
Как отметил замруководителя Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Олег Козьменко, сведения ЕГРН действительно не обладают общей полнотой, но не раз на федеральном уровне, в частности при обсуждении гаражной амнистии, появлялся вопрос, что нужно добавить данные и другого характера. По его словам, минимуществу и бюджетным учреждениям, которые занимаются оценкой кадастровой стоимости, сейчас непросто.
«Законодательное собрание Ростовской области обязательно должно профинансировать эту работу и устранить проблемы с характеристиками», — считает Козьменко.