Эксперты назвали застройку Левого берега Дона условием развития Ростова
Весной текущего года администрация Ростова защитила в Сколково стратегию развития города до 2035 года. Документ определил основные векторы, по которым будет двигаться донская столица в ближайшее время.
Согласно стратегии, развитие города будет вестись сразу на двух берегах Дона. Помимо развитого правого берега, где расположен деловой и культурный центр, в развитие активно будет включена и левобережная часть Ростова.
«Наша стратегическая ставка «Ростов-на-Дону — международный центр наукоемких технологий с качественной средой, способствующей самореализации горожанина». А это значит город комфортный, «зеленый», безопасный, город возможностей для образования, здравоохранения, спорта, культуры, бизнеса», — сказал глава администрации донской столицы Алексей Логвиненко.
Общая сумма вложений в реализацию новой стратегии развития Ростова составит 340 млрд рублей. Наряду с бюджетами всех уровней это будут средства инвесторов. В частности, проект планировки левого берега разрабатывает за счет собственных средств ГК «ЮгСтройИнвест».
«Левый берег будет жить еще более активной жизнью, если в непосредственной близости от стадиона, парка «Левобережный» и гребного канала будут зоны непосредственного проживания людей», — считает губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Как ранее сообщал РБК Ростов, весной 2021 года депутаты гордумы Ростова внесли ряд изменений в правила землепользования и застройки города, что позволило строить дома на левом берегу рядом со стадионом «Ростов Арена». Это, по мнению депутата гордумы Дмитрия Олейникова, повысит инвестиционную и социальную привлекательность этой зоны.
«Главный вопрос состоит лишь в том, как именно это будет сделано. Мы уже зашли на эту территорию двумя огромными объектами — гипермаркетом «МегаМаг» и прилегающими к нему парковками, а также громадным стадионом «Ростов-Арена». Уверен, в будущем там будут престижные жилые районы. Чистая экология, близость центра города и возможность жить среди зелени перевешивают любые минусы», — убежден архитектор, советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Сергей Алексеев.
Кроме того, исследования доказали, что на Левобережье безопасно строить объекты на намывных «подушках» высотой 6-6,5 метров. На такой подушке построен стадион «Ростов-Арена». Такая высота намывного грунта дает возможность защитить строения от всех негативных явлений. При этом, чем больше территорий будет насыпаться, тем выше поднимутся эти отметки. Главный принцип работы в пойме — это трезвый расчет и выверенность всех действий.
«Я считаю, что в перспективе левобережная зона может превратиться в прекрасный пойменный парк, которого у нас, безусловно, пока нет. Это будет единение города с природой. Урбанизированное движение должно сочетаться с сохранением природы. Это вызовет понимание у городского сообщества и будет соответствовать генплану», — говорит архитектор Полянский.
Что касается жилья, то, по мнению Алексея Полянского, учитывая, что мы уже делаем там общественную застройку, было бы неправильным лишать эту зону жилых зданий.
Как рассказали РБК Ростов в пресс-службе ГК «ЮгСтройИнвест», при планировке территории застройщик проведет комплекс инженерных мероприятий по созданию оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для жизни и отдыха населения. К таким мероприятиям относятся защита от затопления и подтопления, вертикальная планировка и поверхностный водоотвод.