«ДЛВ Инвест» оспорит запрет на строительство жилых высоток на Береговой
Ростовский областной суд начал рассматривать иск компании бизнесмена Александра Перельмана «ДЛВ Инвест», согласно которому тот пытается оспорить, что Береговую улицу в Ростове отнесли к «зоне речного фасада» законно. Об этом сообщает «Блокнот Ростов».
Иск направлен против Ростовской-на-Дону городской думы, заинтересованным лицом выступает городской департамент архитектуры и градостроительства, говорится в картотеке Рособлсуда. Сообщается, что в 2020 году депутаты Ростова поменяли правила землепользования и застройки в городе, из-за чего набережную из зоны перспективного освоения перевели в зону речного фасада. Это привело к тому, что строительство высотных жилых зданий было запрещено и на этой территории стало возможно возводить только дома ниже пяти этажей, в то время как компания «ДЛВ Инвест» планировала построить здесь жилую высотку.
«Зона речного фасада формально ограничивает этажность жилищного строительства. Но на этом же самом месте можно построить, например, 40-этажные общежития или офисные здания», — рассказал в суде юрист фирмы Петр Кочергин.
Кроме того, он подчеркнул, что общественные обсуждения по вопросу изменения назначения этой зоны длились с 5 по 20 августа 2020 года, а не 30 дней как минимум требуется по закону. Представители администрации отметили, что в этот период проходил лишь один из этапов обсуждений. Суд попросил сторон уточнить позиции и перенес заседание на другую дату.
Как сообщал РБК Ростов, в 2020 году гордума Ростова приняла ряд поправок в законодательство, которые предусматривают запреты на точечную застройку города. Суть изменений в том, что теперь собственник не сможет построить многоэтажный жилой дом на участке площадью менее 1 тыс. кв. метров. В том же году арбитражный суд Ростовской области принял сторону застройщика и признал отказ в выдаче разрешения компании «ДЛВ Инвест» на строительство жилищного комплекса на Береговой в Ростове. Уже через несколько дней власти Ростова заявили о намерении оспорить это решение.
Летом текущего года кассационный суд поддержал отказ администрации города выдать разрешение на строительство многоэтажного жилищного комплекса на улице Береговой. Тогда глава администрации Ростова Алексей Логвиненко пояснил, что «ООО «ДЛВ Инвест» планировало построить на набережной Дона 22-этажный многоквартирный жилой комплекс, однако в настоящее время территория, расположенная в непосредственной близости к правому берегу реки Дон, в соответствии с правилами землепользования и застройки города, включена в зону охраны речного фасада.
«Строительство многоэтажной высотной жилой застройки в данной зоне исключено. Территория предназначена для устройства общественно-культурного кластера», — написал в Instagram-аккаунте глава горадминистрации.
Проект ЖК предполагал застройку участка на пересечении Береговой улицы и Газетного переулка. Планировалось, что комплекс будет включать 148 квартир и офисов.
По данным сервиса РБК Компании ООО «ДЛВ Инвест» зарегистрировано в июле 2008 года в Москве. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Также указаны сферы «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» и «Вложения в ценные бумаги». Генеральный директор — Виктор Рохмин. Владельцем «ДЛВ Инвест» на 100% является «Лотинем Холдингс ЛТД».