В Ростове на Социалистической построят жилой дом премиум-класса
Сбер профинансирует покупку земельного участка в центре Ростова для компании СЗ «Альянс Групп». Об этом рассказали в пресс-службе Юго-Западного банка Сбера.
Объем финансирования составит 299 млн рублей. Срок кредитования — до 30 сентября текущего года. Известно, что на участке на ул.Социалистической появится жилой дом премиум-класса площадью 14 тыс. кв.м. Конкретная локация не указана.
Как уточнил управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов, кредитная организация продолжает выступать основным партнером в строительстве жилья в Ростовской области.
«За счет кредитных средств, выданных в 2021 году, строится более 1 млн кв.м жилья, 60% рынка проектного финансирования Ростовской области, также в банке открыто более 10 тыс. эскроу-счетов. Учитывая ограниченность земельного банка в центре города, конкуренцию на рынке недвижимости и зачастую недостаток капитала, Сбер предоставляет застройщикам финансирование на приобретение земельного участка — «Проектный бридж», — заявил он.
В банке уточнили, что кредитные средства «Проектного бриджа» могут быть также направлены на разработку исходно-разрешительной документации и прочие затраты по проекту до получения разрешения на строительство, например, подготовительные работы, получение технических условий на подключение к внешним инженерным сетям.
По данным системы РБК Компании, ООО СЗ «Альянс Групп» было зарегистрировано в Ростовской области в 2022 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Директор — Виталий Финенко.
Как подчеркнул в беседе с корреспондентом РБК Ростов основатель консалтинговой компании в сфере девелопмента «Жилин.Эксперт» Александр Жилин, в Ростове не существует такого «премиума», как, например, его понимают клиенты в Москве. «В Ростове «премиум» — это, чаще всего что-то в центре города, обладающее хорошей архитектурой и какими-либо повышенными характеристиками: красивый холл, большая площадь и так далее. Это не «улет в космос», что встречается в Москве или в Сочи, где есть цены, условно, по 1 млн рублей за метр», — отметил эксперт.
По его мнению, спрос на этот сегмент в Ростове есть. При этом он подчеркнул, что, в первую очередь, спрос на конкретный объект определяет не цена, а его продуктовые характеристики. «Если давать рынку то, что ему нужно, что хочет клиент, предлагать лучшие условия, решения и планировки, чем у конкурентов, то такой объект будет продаваться в любом случае. В целом, не вижу причин, по которым качественное и хорошее жилье в центре Ростова не будет продаваться. Судя по всему это тот же застройщик, что строит и ЖК «Измаильский» возле рощи СКА. Они, на мой взгляд, достойно подошли к реализации проекта. И если это так, то и в этом случае есть все шансы создать хороший продукт и продать его», — Добавил Жилин.