Эксперт спрогнозировал падение продаж жилья на Юге в 2022г. на четверть
.На Юге России по итогам 2022 года продажи жилья упадут на 25% в сравнении с показателями прошлого года. Об этом РБК Ростов рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в ходе конференции, посвященной перспективам многоквартирного строительства.
«Продажи в этом году просядут примерно на 25% в сравнении с прошлым годом в целом по России, в отдельных регионах, может, чуть меньше или чуть больше. На Юге, я думаю, будет такая же картина. Смело можно закладывать 25% снижения. Это будет пик. Понятно, что в дальнейшем будет только рост. Рынок будет восстанавливаться в течение года-двух», — поделился Холопик.
Он также отметил, что для ускорения восстановления рынка необходимо повышение платежеспособности населения при помощи роста доходов горожан, а также обеспечения доступности ипотеки.
«Для нас и застройщиков сейчас очень важно, чтобы не отменили с 1 января субсидированную ипотеку. Она сегодня является драйвером продаж. Если ее отменят, восстановление рынка будет происходить медленнее. И естественно, мы получим медленное наполнение счетов эскроу, начнем ощущать дефицит фондирования проектного финансирования, соответственно, затормозится объем строительства. Тут логика вполне естественная, одно следует за другим», — подчеркнул руководитель портала ЕРЗ.РФ.
Помимо этого, по словам эксперта, на сегодняшний день спрос на жилье упал в связи с объявлением частичной мобилизации. Однако ситуация формирует отложенный спрос, период спада может закончиться в течение месяца.
«Естественно, спрос упал, как всегда в такие моменты, когда происходит ряд нестабильностей. Люди не знают, что будет дальше с конкретной семьей, с работодателем. Это обычная совершенно практика в период турбулентности. Люди принимают решение подождать. Позже, когда все успокоятся и поймут, в какой системе координат мы находимся, вернутся к покупкам», — добавил Холопик.
В целом руководитель портала ЕРЗ.РФ не считает, что частичная мобилизация замедлит темпы застройки. По его данным, мобилизация профессиональных кадров носит единичный характер, поэтому положение строительства не является критичным.
Ранее РБК Ростов сообщал, что донские застройщики прогнозировали восстановление рынка недвижимости в 3–4 кварталах 2022 года. Глава портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик заявлял, что по итогам текущего года продажи останутся на уровне 2021 года.
Напомним, в январе-июле 2022 года в Ростовской области было построено более 18 тыс. квартир общей площадью 1,6 млн кв. метров, что почти на 30% превышает показатели прошлого года.
Высокие показатели в текущем году демонстрировали все участники жилищного строительства: более чем наполовину возросли объемы ввода многоэтажных новостроек, построенных предприятиями и организациями, и почти на 16% больше построено индивидуальных домов населением.
За указанный период жилья строили больше, чем годом ранее, в Ростове-на-Дону, Батайске, Донецке, Новочеркасске, Новошахтинске и Таганроге.