Ростов стал лидером в РФ по объему ввода складских помещений в 2022 году

Читать в полной версии

Ростов-на-Дону по итогам третьего квартала 2022 года стал лидером среди городов России по объему ввода складских помещений. Доля донской столицы составила 17% от общего объема. Такие данные предоставила консалтинговая компания NF Group (ex. Knight Frank Russia).

Помимо Ростова, в тройку лидеров по объему ввода складов в 2022 году вошли Казань и Воронеж с долями в 15% и 12% соответственно.

Всего по России общий объем складских площадей по предварительным итогам третьего квартала 2022 года составил более 37,8 млн кв. метров. Из них 20,4 млн кв. метров приходится на Москву и область, 4,4 млн кв. метров — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 13 млн кв. метров — на другие регионы страны.

Так, объем качественных складов, введенных с начала 2022 года, достиг почти 1,8 млн кв. метров. Это на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 60%, или порядка 1,1 млн кв. метров. было введено в Москве, 9%, или 160 тыс. кв. метров, — в Санкт-Петербурге, 31%, или 550 тыс. кв. метров, — в остальных регионах России.

Наибольшую долю в структуре ввода в стране занимают спекулятивные проекты — 49% от общего ввода. Доля вакантных площадей с учетом субаренды в складах классов А и В снизилась до 3,3%.

По данным консалтинговой компании, общий объем ввода складских помещений в России до конца года может обновить исторический максимум с 2014 года и составить около 3,5 млн кв. метров.

Ранее РБК Ростов сообщал, что Ростов-на-Дону нарастил на 18% объем новых предложений на рынке складской недвижимости в первом полугодии 2022 года. Такой показатель был обеспечен в основном за счет окончания строительства III фазы складского комплекса «Дорожный» в Ростове-на-Дону общей площадью 41,6 тыс. кв. метров.

Всего в России по данному типу строительства на проекты built-to-suit пришлось 36% введенных складских площадей. Однако их доля в общей структуре ввода сократилась на 5 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов