Экспертиза одобрила спорный ЖК в исторической части Ростова
Частная экспертная компания «Геоспэк» одобрила проектную документацию для возведения жилого комплекса с автостоянкой и встроенными общественными помещениями в исторической части Ростова-на-Дону. Объект будет находиться по адресу Богатяновский спуск, 3а. Как указано в сообщении на сайте Единого государственного реестра заключений, в качестве застройщика выступит ООО «СЗ «Панорама-2».
Как сообщал РБК Ростов, информация о намерении застройки участка появилась еще в 2016 году. Тогда ростовские архитекторы и представители турбизнеса отметили, что при появлении жилой застройки на Богатяновском спуске город потеряет знаменитую «ярусную панораму».
В конце 2021 года департамент архитектуры и градостроительства Ростова (ДАИГ) выдал разрешение на строительство жилого комплекса высотой до 26 этажей на набережной перед памятником Богатяновскому источнику. Согласно документам, жилой комплекс на Богатяновском спуске, 3а должен был состоять из двух корпусов: в первом будет 26 этажей и 161 квартира, во втором — 9 этажей и 24 квартиры. Разрешение на строительство было выдано Вартану Казаряну 22 ноября 2021 года. Срок окончания действия разрешения — 22 ноября 2025 года.
Ранее Казаряну было отказано в выдаче разрешения на строительство. В марте 2021 года бизнесмен обратился в Ленинский районный суд с иском к ДАИГ Ростова, пытаясь оспорить невыдачу разрешения о строительстве. Как следует из судебного решения, департамент архитектуры ссылался на то, что земельный участок попадает в так называемую зону «речного фасада» с запретом на высотное строительство, утвержденную гордумой Ростова в октябре 2020 года.
Как выяснил суд, участок на момент обращения истца за разрешением на строительство относился к зоне жилой застройки. В итоге решение ДАИГ признали незаконным и предписали департаменту санкционировать строительство ЖК.
Позже апелляция отменила решение первой инстанции, но кассация оставила его в силе. Новое разрешение было выдано почти месяц спустя, 22 ноября 2021 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов