Верховный суд разрешил строительство ЖК около Ростовского порта
Верховный суд оставил в силе решение арбитражного суда Ростовской области об отказе отменить спорное разрешение на застройку территории бывшего стекольного завода, соответствующий материал опубликован в картотеке суда. Документ на строительство жилого комплекса был выдан учредителю ООО «Лимерт» Арташеса Арутюнянца. Иск против реализации проекта подали АО «Ростовский порт» и завод «Риф», расположенные поблизости.
Речь идет о застройке участка на ул. 9-я Линия, 87 в Ростове-на-Дону. Городские власти выдали разрешение на реализацию проекта в сентябре 2021 года. Арутюнянц как инициатор строительства принял решение снести строения стекольного завода, расположенного на указанной территории. Спустя некоторое время предприниматель переоформил участок на нескольких физлиц.
Против реализации проекта выступили АО «Ростовский порт» и АО «Риф». По мнению предприятий, строительство ЖК попадает в санитарно-защитную зону. Строительство жилых зданий на такой территории запрещено. В свою очередь администрация Ростова заявила, что факт наличия санитарно-защитной зоны вокруг порта и завода не отражен в ЕГРН.
Позже донской арбитраж и апелляционный суд признали правоту городских властей и отказались отменить разрешение на застройку. Против такого решения выступил Северо-Кавказский окружной арбитражный суд. По мнению судебного ведомства, отсутствие записи о санитарно-защитной зоне в ЕГРН не отменяет факта деятельности предприятий 2-го и 3-го классов опасности (к ним относятся порт и завод) и их негативного воздействия на окружающую среду.
В феврале текущего года ростовская администрация подала жалобу в Верховный суд РФ (ВС), который признал ее обоснованной. Как отметили в ВС, владельцы промобъектов обязаны сами определять границы зон и регистрировать их в ЕГРН. АО «Ростовский порт» и АО «РИФ» этого не сделали. Жалоба муниципалитета была передана на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам. Стоимость запланированного под застройку участка может составлять не менее 250 млн рублей.