В Ростове снизились цены на новостройки, несмотря на рост в ЮФО
В Ростове-на-Дону отмечается незначительное снижение цен на новостройки по итогам полугодия, тогда как в нескольких городах Юга России в 2023 году они повысились, говорится в исследовании «Циан.Аналитики».
Так, в донской столице за 6 месяцев текущего года цена одного кв. м снизилась на 4%, до 116,4 тыс. рублей, за месяц — на 1%. За год же стоимость выросла на 2%.
При этом отмечается, что Сочи, Краснодар и Махачкала преодолели порог роста цен в 10% на первичном рынке недвижимости.
Так, в Сочи цена одного «квадрата» за полгода выросла на 14%, до 399,6 тыс. рублей. За месяц стоимость не изменилась, однако динамика за год отмечается на уровне 16%.
В Краснодаре за полгода стоимость 1 кв. м на «первичке» выросла на 12% и составила 152, 9 тыс. рублей. За год произошел рост почти на четверть (23%), за месяц фиксируется незначительная динамика в 1%.
Кроме того, в Махачкале за шесть месяцев цена «квадрата» выросла на 11%, до 71,8 тыс. рублей, за год — на 87%, за месяц стоимость осталась на прежнем уровне.
«Динамика номинальных цен предложения в месячном выражении уже 7-й раз подряд не превышает 1 пп. Застройщики после отмены льготной ипотеки стали активнее предоставлять прямые скидки, цены в новинках рынках сейчас ниже, чем в предыдущие 1-1,5 года», — говорится в исследовании.
Как отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, околонулевая динамика объема предложения и номинальных цен в 1-м полугодии 2023 года привели к постепенному росту спроса на рынке новостроек.
Как сообщал РБК Ростов, стоимость квартир в новостройках за 2022 год выросла на 32%. Сравнивалась первая декада января 2023 года и первая декада января 2022 года.
Столица Дона заняла третье место в списке российских городов-миллионников по росту цен на новостройки — средняя стоимость такого лота в Ростове-на-Дону составила 5,8 млн рублей. В начале 2022 года эта сумма составляла 4,4 млн рублей.