Стоимость аренды коммерческой недвижимости на Дону выросла на 44% за год
Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Ростовской области выросла на 44% в апреле — июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
Так, во II кв. текущего года цена на аренду такого типа недвижимости выросла на 5%. Также возрос и спрос — на 7%. Кроме того, спрос на коммерческую недвижимость в Ростовской области в апреле — июне 2023 года упал на 13% (относительно I кв. 2023 года), а цена выросла на 27%.
В среднем по рынку страны цены на приобретение коммерческих объектов за последние три месяца не изменились, а по сравнению со II кварталом 2022 года выросли на 5%. Стоимость покупки зданий снизилась апреле — июне 2023 года на 40% и за год на 29% (при средней цене 15 млн рублей), гостиниц — на 5% за квартал и на 17% за год (до 20 млн рублей), у производств произошло сокращение стоимости на 3% за три месяца и рост на 12% ко II кварталу прошлого года (при средней цене 14,6 млн рублей).
«Отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным», — объяснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Как сообщал РБК Ростов, в 2022 году объем вложений в коммерческую недвижимость ЮФО достиг 9,6 млрд рублей (4% от объема вложений в коммерческую недвижимость России), увеличившись на 64% по сравнению с результатом 2021 года.