Аналитики назвали срок накопления на первый взнос по ипотеке на Дону
Почти 6 лет понадобится среднестатистической семье с одним ребенком из Ростовской области, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, сообщили аналитики «РИА Новости». По этому показателю регион занял 63-е место в рейтинге субъектов РФ.
Для сравнения, среднестатистической семье из соседних Краснодарского и Ставропольского краев необходимо копить на первый взнос 7,1 и 7 лет соответственно.
Как считали: Основным показателем расчета рейтинга являлось количество лет, необходимых для накопления первого взноса для приобретения типовой квартиры в своем регионе (60 кв. м). Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Первоначальный взнос был определен как 30% от стоимости квартиры. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион.
В целом по России лидером этого рейтинга является Ямало-Ненецкий автономный округ, где семье с одним ребенком накопить на первоначальный взнос можно за 2,3 года. Второе место — Магаданская область (2,6 лет). Замыкает тройку Ненецкий автономный округ (2,7 лет).
В хвосте рейтинга расположились преимущественно регионы Северного Кавказа, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты (Кабардино-Балкария, Чечня, Ингушетия). Тут срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в среднем составляет не менее 11 лет.
Кроме того, аналитики оценили долю среднестатистических семей в каждом регионе (двое работающих и ребенок), которые не смогут накопить на первый взнос по ипотеке за 10 лет. В Ростовской области это 31,4%, в Краснодарском крае — 34,4%, Москве — 25,2%.
Как сообщал РБК Ростов, объем ипотечных кредитов, выданных в Ростовской области в январе-сентябре 2023 года, составил порядка 139 млрд руб., что более чем в два раза превышает показатель аналогичного периода 2022 года. Всего ростовчане оформили 40,3 тыс. ипотечных кредитов за 9 месяцев текущего года (почти в 1,9 раза больше в сравнении с январем-сентябрем прошлого года).
Напомним, средняя заработная плата в Ростовской области составила 58,5 тыс. руб. в январе-июне 2023 года, а в июле стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке региона достигла 117,4 тыс. руб.