Спрос на квартиры-студии на вторичном рынке Ростова вырос на треть за год
Спрос на квартиры-студии на вторичном рынке жилья в Ростове-на-Дону вырос на 28% в ноябре 2023 года в сравнении с тем же месяцем 2022 года. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимость». При этом интерес к «вторичке» в целом на ростовском рынке жилья в ноябре вырос несколько меньше — на 18%. Как отмечают специалисты, цены на вторичном рынке жилья за год выросли на 13% за объект и на 10% в пересчете на квадратные метры. По итогам года, студии оказались единственным форматом, который стал для покупателей доступнее, чем год назад — их стоимость в среднем уменьшилась на 2% за объект и на 6% — за «квадрат». «Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем «подтянулись» вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое», — объяснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
Стоимость квартир на вторичном рынке за год выросла в большинстве российских регионов, участвовавших в исследовании. Исключение в пересчете на стоимость квадратного метра составили Калининград (снижение на 8%), Краснодар (на 3%), Севастополь и Москва (на 2%), а также Санкт-Петербург и Сочи, в которых цена за «квадрат» в старом фонде за год осталась прежней.
Как сообщал РБК Ростов, предложение на новое жилье в Ростове-на-Дону выросло за 11 месяцев 2023 года на 82% в сравнении с показателями аналогичного периода 2022 года. Средняя стоимость квартир по итогам 11 месяцев увеличилась на 2% и составляет 5 млн руб.