На Дону стоимость «квадрата» жилья выросла почти на 16% с начала 2023г.
Стоимость квадратного метра жилья в Ростовской области с начала 2023 года выросла на 15,7%. Так, в январе цена «квадрата» составляла 102,7 тыс. руб., а в ноябре показатель увеличился до 118,9 тыс. руб. Об этом сообщил коммерческий директор ФД «Неометрия» Алексей Лысенко в ходе делового завтрака «Рынок недвижимости Юга России: итоги года и перспективы-2024».
В соседнем Краснодарском крае «квадрат» подорожал на 16,7% — с 139,6 тыс. руб. в январе до 163 тыс. руб. в ноябре 2023г. В следующем году, по мнению коммерческого директора ФД «Неометрия», цены на недвижимость в регионах Юга страны вырастут некритично, в пределах инфляции.
«За 12 лет ни разу цены на рынке недвижимости не падали. Во-первых, мы занимаемся бизнесом. Да, конечно, инфляция есть, строить становится дороже, ну и, к сожалению, мы не можем заниматься благотворительностью. Компания не может продавать ниже определенной стоимости, заложенной в договоре с банком. Мы не прогнозируем снижение стоимости. Может быть, такого бурного роста, как в 2023 году на 14%, не будет — рост ожидается в пределах инфляции, снижение цены точно не предвидится», — рассказал Лысенко.
Он также отметил, что спрос покупателей в 2024 году останется на уровне 2023 года. Ожидается перемещение покупательского спроса в сегмент жилья более высокого класса — «бизнес» и «элит». Для стимулирования продаж девелоперы будут внедрять новые инструменты вместо государства: ипотечные программы, рассрочки с отложенным платежом и т. д.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростовской области спрос на первичную недвижимость с первой половины октября 2023 года снизился на 17,4%. Однако снижение спроса пока не повлияло на динамику цен на объекты первичного рынка недвижимости. За последние два месяца «квадрат» в новостройках Ростовской области подорожал на 5,1%. За год рост стоимости составил 22,8% — с 96,5 до 118,5 тыс. руб.