В Ростове в IV кв. 2023 года спрос на вторичное жилье снизился на 6%
В последние три месяца 2023 года в Ростове-на-Дону спрос на покупку жилья на вторичном рынке снизился на 6%, сообщили РБК Ростов в «Авито Недвижимость» со ссылкой на данные сервиса.
По информации аналитиков, количество предложений по продаже вторичных квартир выросло на 5%. При этом, средняя цена данной категории недвижимости в IVквартале 2023 года повысилась в среднем на 9% — до 5,1 млн руб. Увеличилась на 9% стоимость и в пересчете на 1 кв. м., составив 111 тыс. руб.
В среднем по стране, в указанный период предложение на вторичном рынке жилья сократилось на 4%. Спрос уменьшился на 1%. Однако, жилье продолжило дорожать. Средние цены выросли на 8% — до 5 млн руб. за объект. Один «квадрат» подорожал до 99 тыс. руб., или на 5%.
Самое дорогое вторичное жилье — в Москве (306 тыс. руб. за 1 кв. м), а также в Сочи (244 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (188 тыс. руб. за 1 кв. м).
«Повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей III квартала. В такой ситуации мы ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с IV кварталом 2022 года количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что с середины октября 2023 года до середины декабря в Ростовской области спрос на первичную недвижимость снизился на 17,4%. По мнению аналитиков, снижение спроса на новостройки в регионе обусловлено изменениями ипотечных условий, среди которых увеличение первоначального взноса, рост ключевой ставки и рост ставок по ипотеке.