«TEN девелопмент» получит разрешения на застройку Левенцовки в 2024г.
Компания «TEN девелопмент» планирует в текущем году завершить получение разрешений на строительство объектов в Левенцовском микрорайоне Ростова. Об этом сообщил коммерческий директор компании «TEN девелопмент» Алексей Зорькин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.
«Мы планируем завершить получение всех разрешений на строительство в этом году по проектам, которые у нас на сегодня реализуются в микрорайоне Левенцовка. И мы сейчас перешли к тому, чтобы изменить несколько наш подход к продукту. Собственно говоря, переход компании в группу компаний «TEN» сформировал определенное видение того, каким должен быть продукт. Он должен быть более комфортным, удобным и современным с точки зрения наполнения. Я думаю, в ближайшее время все увидят, как преобразится Левенцовка, которую мы сейчас застраиваем»,— пояснил Зорькин.
По его словам, 2023 год стал для компании годом «очередных рекордов». В частности, кратно увеличились объемы реализации проектов и продажи жилья на рынке. В прошлом году в Ростове застройщик ввел в эксплуатацию 9 новых жилых корпусов и школу.
«Начало минувшего года было достаточно тяжелым, и мы пошли следующим путем: сохранили полностью всю нашу строительную программу, не меняя ни сроки, ни получения РНС (разрешений на строительство – РБК Ростов), ни старт продаж новых проектов. Это сформировало достаточно хорошую базу ко второй половине года, когда рынок уже стабилизировался и пошел в рост. И нам было что предложить»,— рассказал Алексей Зорькин.
Он также отметил, что ключевую роль на рынке недвижимости сегодня играет ипотека. В «TEN девелопмент» доля сделок с применением ипотеки выросла с 80% в 2022 году до 85% в 2023 году.
«Мы понимаем, с одной стороны, что этот продукт сделал жилье доступнее. С другой стороны, такая высокая доля ипотеки – это определенная зависимость, которая при определенных обстоятельствах может сказаться весьма негативно»,— отметил топ-менеджер.
Также в компании отметили, что сегодня на рынке необходимо развивать альтернативные способы покупки квартир.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в июне прошлого года донской застройщик ООО «СЗ ККПД-Инвест» в составе строительного бизнеса Sminex-Интеко перешел под управление строительной компании «TEN-Девелопмент» из Екатеринбурга. В июле 2023 года в компании заявили, что планируют увеличить объем строящегося жилья в Ростове-на-Дону в 1,5 раза — до 400 тыс. кв. м.