Мнение: старый центр Ростова нужно застраивать авторской архитектурой
Исторический центр Ростова-на-Дону необходимо застраивать среднеэтажными домами с авторской архитектурой. Такую точку зрения высказал руководитель и генеральный директор ООО «Новая Р.А.С.А» Андрей Дойницын в ходе круглого стола, прошедшего на Южной строительной неделе.
Однако сейчас бизнес, реализующий там проекты, в большинстве своем занимается строительством более высоких домов, порой не вписывающихся в историческую среду.
«Все это очагово, все это разорвано, нет никакой логики и структуры в этом. <...> Вижу спасение центра только в авторской архитектуре, в средней этажности. Однозначно призываю всех понять, что центр города — это наша жемчужина. Это то, чего у многих городов просто нет. Не знаю, каким образом должны решаться огромные провальные системы инженерной коммуникации, которые в центре города просто отсутствуют. Или, допустим, проблемы с ливневкой. Проблем очень много. Но бизнес сейчас диктует свои слова: «деньги нужны здесь и сейчас», — пояснил Дойницын.
По его словам, принятый в декабре закон об охранных зонах в центре города пока не дает понимания, как Ростов будет выглядеть в будущем. Эксперт подчеркнул, что привлекать инвесторов для реализации проекта в старой части города необходимо на конкурсной основе.
«Нам очень долго говорили, что бизнес сам знает, что здесь должно быть. Сейчас они в центре города нам будут делать под аренду какие-то помещения, какие-то здания на свой вкус и взгляд. Поэтому я бы хотел, чтобы здесь сообщество имело возможность открыто проявлять дискуссии. И опять призываю: реализацию проектов в самых важных местах в городе рассматривать через конкурс. Если бизнес желает что-то реализовать, должен быть объявлен конкурс», — добавил Дойницын.
Как сообщал РБК Ростов, проект объединенной зоны охраны центра Ростова был утвержден в конце 2023 г. Он определяет требования к застройщикам, в том числе по архитектурному облику, высотности, используемым материалам.