В Ростове суд поддержал застройщика в споре с ДАиГ о ЖК на ул. Береговой
Арбитражный суд Ростовской области признал незаконным решение департамента архитектуры и градостроительства (ДАиГ) Ростова-на-Дону об отказе в выдаче разрешения ООО «СЗ «Панорама-III» на строительство многоквартирного жилого дома на ул. Береговая, 59. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
«Обязать департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем выдачи ООО «СЗ«Панорама-III» в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда разрешения на строительство объекта капитального строительства», — говорится в документе.
Согласно материалам дела, ООО «СЗ«Панорама-III» обратилось в суд с иском к департаменту в конце ноября прошлого года. Как пояснили РБК Ростов в пресс-службе арбитражного суда, отказ в выдаче разрешения на строительство был обусловлен тем, что в документации застройщика в разных документах была указана разная площадь жилого дома, разная высота и количество машиномест на парковке. Также в документации отсутствовали образцы договоров для подключения к коммунальным сетям. Кроме того, регулирующий орган отметил нехватку социальной инфраструктуры в указанном районе.
«Рассмотрев материалы в отношении вышеуказанного многоквартирного дома, установлено, что документация не содержит сведений об обеспеченности социальной инфраструктурой — образовательными учреждениями», — сообщалось в решении об отказе в выдаче разрешения на строительство. Однако суд счел перечисленные основания недостаточными для отказа.
Согласно данным «Спарк», ООО «СЗ «ПАНОРАМА-III» основано в Ростове-на-Дону в 2007 году. Основной вид деятельности — разработка строительных проектов. Возглавляет предприятие генеральный директор Николай Горелов. Совладельцами компании являются Ирина Шенина (50%), Юрий Бовдурец (25%) и Николай Горелов (25%).
Как ранее сообщал РБК Ростов, Юрий Бовдурец и Николай Горелов являются совладельцами ООО «Панорама», реализующего проект по строительству жилого комплекса премиум-класса «Гранд Панорама» на пр. Богатяновском,3. Бовдурец также владеет долей в компании «Аксайская усадьба», специализирующейся на растениеводстве, и в компании «Донград», управляющей гостиницей. Со своим деловым партнером Вячеславом Арутюновым они реализуют проект по созданию парка Moller («Мельник») в бывшей промзоне у набережной Дона в Ростове.
По информации еженедельника «Город N», проект жилого комплекса на ул. Береговой, 59 был одобрен частной экспертной организацией год назад. Рядом с ним находится ЖК «Аквамарин» и объект культурного наследия федерального значения «Ростовское городище».
По данным комитета по охране культурного наследия Ростовской области, новый жилой дом будет состоять из пяти частей — три из них будут семиэтажными, а между ними построят два одноэтажных блока.