Отмена льготной ипотеки вдвое увеличит платеж по ипотеке в Ростове
В Ростове-на-Дону отмена льготной ипотеки может увеличить платежи за однокомнатную квартиру более чем в два раза, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.
Если сейчас ипотечный платеж за такое жилье у жителей Дона по льготной ставке составляет в среднем 30 тыс. руб., то в случае ее отмены он взлетит до рыночных 67,5 тыс. руб. Платеж рассчитан исходя из кредита 3,75 млн руб.
В соседнем Краснодаре средний платеж по льготной ставке составляет 38,8 тыс. рублей, после отмены он может достичь 82,9 тыс. руб. За основу взят кредит 4,61 млн руб. В целом, по подсчетам аналитиков, отмена льготной ипотеки приведет к росту средних ежемесячных платежей по ипотеке на новостройки в городах-миллионниках в 2.25 раза.
Эксперты провели расчеты, исходя из средней стоимости однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м. в новостройках городов-миллионников, срока кредита 25 лет, первоначального взноса 30% и максимального размера льготного кредита 6 млн рублей. Сравнивались платежи по льготной ипотеке под 8% и по рыночной ставке, которая на середину июля, по данным «Дом.РФ», превысила 18% годовых.
«РБК Недвижимость» ранее сообщал, что отказ от льготной программы ипотечного кредитования приведет к значительному росту финансовой нагрузки заемщиков. Аналитики прогнозируют увеличение платежей по ипотеке на новостройки в среднем в 2,25 раза.