В Ростове доход для ипотеки по рыночной ставке должен составить ₽95 тыс.
В Ростове-на-Дону для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18% рекомендуемая зарплата должна составлять от 94,8 тыс. руб. Сумма кредита при первоначальном взносе 30% оценивали в 3,75 млн руб. При этом необходимый уровень дохода при покупке жилья по льготной программе по ставке 8%, которая завершилась 1 июля 2024 года, составлял 48,2 тыс. руб., говорится в аналитике «РБК-Недвижимость».
Исследование «РБК-Недвижимости» проводилось на основе ипотечного онлайн-калькулятора «Дом.РФ» и данных сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры. Самым распространенным вариантом были квартиры площадью 37 кв. м. Для расчета среднего платежа по ипотеке взяли срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка по ипотеке на уровне 18% годовых.
В соседнем Краснодаре минимальный доход для оформления ипотеки по рыночной ставке составляет 91,2 тыс. руб., причем по льготной программе кредит можно было оформить с зарплатой в 46,4 тыс. руб. Размер кредита при первоначальном взносе в 30% составляет 4,6 млн руб.
В целом по стране средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках составляет 4,4 млн руб. При первоначальном взносе в размере 30% и сроке погашения в течение 25 лет под 18% годовых ежемесячный платеж составит 46,5 тыс. руб. Ранее этот показатель составлял 23,6 тыс. руб. Зарплата покупателя должна быть не менее 77,6 тыс. руб., по ипотеке под 8% этот показатель оценивался в 39,4 тыс. руб.
Ранее РБК Ростов сообщал, что риелторы и застройщики прогнозировали стагнацию рынка недвижимости после завершения 1 июля льготной ипотеки, которая продлится два-три месяца. Ситуация может стабилизироваться к сентябрю текущего года. Однако завершение программы не станет причиной снижения цен на новостройки.