Инвестор переделывает проект долгостроя на Гвардейской площади в Ростове
Московское АО «Ремида» на некоторое время перенесло сроки возобновления строительства бизнес-центра на площади Гвардейской в Ростове в связи с техническими сложностями. Как пояснил РБК Ростов генеральный директор компании Сергей Григорьев, сейчас инвестору приходится восстанавливать строительную документацию и переделывать устаревший проект, разработанный еще в 2008 году.
Недавно здание было обследовано, а сейчас проектно-сметная документация приводится в соответствие с современными требованиями как к классу недвижимости, так и к используемым материалам, оборудованию и пр. Осложняет дело и геополитическая ситуация, говорит Григорьев. К примеру, в бизнес-центре исходно было запроектировано оборудование Siemens, которое в связи с санкциями привезти сейчас невозможно.
При этом инвестиции в проект не поменялись. Ранее Григорьев рассказывал РБК Ростов о том, что в строительство будет вложено около 2 млрд руб., а работы на объекте должны были начаться уже в этом августе.
По данным системы СПАРК, АО «Ремида» зарегистрировано в 2012 году в Москве, специализируется на консультировании в области коммерческой недвижимости. Единственный учредитель — ООО «Юридическое агентство «КБ Эгида», собственниками которого являются Ольга Жук и Алексей Коновалов. Выручка по итогам 2023 года — 16,6 млн руб., чистая прибыль — 1,2 млн руб.
Бизнес-центр на Гвардейской площади начала строить в 2008 году компания «Свиссбэл». Тогда инвестор планировал возвести 22-этажное здание общей площадью 44,2 тыс. кв.м. К 2012 году его строительная готовность составляла 60%.
Однако затем у инвестора возникли проблемы, а после череды судебных разбирательств право на бизнес-центр перешли к правопреемнику «Свиссбэл» — ООО «Фрихауз». В 2019 году общество объявило о намерении сдать здание в эксплуатацию уже в 2020 году, затем разрешение на строительство было продлено до 2025 года. Однако работы так и не начались, а в 2022 году бизнес-центр выставили на продажу за 800 млн руб.
В феврале 2024 года его выкупила «Ремида», которая планирует сделать из долгостроя объект премиум-класса.