Стоимость «квадрата» в новостройке Ростова за пять лет выросла в 1,8 раза
Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости на первичном рынке Ростова-на-Дону за пять лет выросла на 80%. С августа 2019 года по конец июля 2024 года этот показатель вырос с 55 до 99 тыс. руб., говорится в данных витрины недвижимости Restate. Согласно исследованию, Ростов и Красноярск стали городами, где за этот период средняя цена «квадрата» не превысила 100 тыс. руб.
Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости в Ростове за пять лет увеличилась на 62% — с 60 до 97 тыс. руб.
По данным аналитиков, в большинстве российских городов-миллионников рост цен на строящуюся недвижимость с 2019 года превысил 100%. Наиболее активный рост наблюдался в Сочи (+377%), Челябинске (+255%), Краснодаре (+202%), Нижнем Новгороде (+202%), Волгограде (+182%).
Руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый отметил, что значительный рост цен начал фиксироваться летом 2019 года после реформа, связанной с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.
«То есть себестоимость строительства увеличилась на процент, который забирали себе банки. Но главная причина резкого роста цен – это, конечно, льготная ипотека, которая появилась позднее – в 2020-м. Она сделала свое дело – поддержала строительный бизнес в трудный момент, но и доступность нового жилья для тех, кто действительно в нем нуждался, сильно уменьшила», — прокомментировал он.
При этом вторичное жилье дорожало менее активными темпами. Максимальная динамика цен зафиксирована в Сочи, где за пять лет стоимость «вторички» выросла на 168% — с 124 до 333 тыс. руб. за 1 кв. м.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в июле 2024 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке Ростова-на-Дону составила 6 млн руб. Цена «квадрата» в новостройке достигла 142 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,2%. За этот же период количество доступных предложений выросло на 2%.