Ростов занял шестое место по объему качественных офисов в 2024 году
Ростов-на-Дону занял шестое место по общему объему офисов классов А и Б среди 14 крупнейших городов России. По данным на март 2024 года, в донской столице насчитывалось 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей, сообщили РБК Ростов в консалтинговой компании CORE.XP.
По итогам первого полугодия 2024 года средняя арендная ставка офиса в Ростовской области составила от 660 до 1 350 руб. за «квадрат». В соседнем Краснодарском крае показатель варьировался от 650 до 1 560 руб. за 1 кв. м в месяц. При этом край занял третье место по объему качественных офисов, который составил порядка 346 тыс. кв. м.
По данным аналитиков, к марту 2024 года объем свободных офисов в крупных городах России сократился вдвое, что является результатом стабильного спроса и низкого прироста новых площадей.
«На фоне экономической нестабильности региональные девелоперы сдержанно подходят к новым проектам. А развитые московские девелоперы офисной недвижимости не хотят выходить за пределы столицы ввиду наличия стабильного объема спроса на столичном рынке. В первой половине 2024 года доля регионов в общем объеме инвестиций снизилась на 10 п.п., до 10%», — объяснил заместитель директора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP Иван Козис.
Он также добавил, что в среднем уровень свободных площадей в ключевых бизнес-центрах не превышает 3,5%. В структуре офисного предложения городов-миллионников превалируют блоки площадью от 200 до 1 500 кв. м.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в апреле 2024 года объем офисного рынка в Ростове-на-Дону составил 199 тыс. кв. м. К концу первого квартала доля свободных площадей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 6 п.п., до 3%.