Аренда «однушки» в Ростове за месяц подорожала более чем на 12%
В Ростове-на-Дону средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в августе 2024 года составила 32,1 тыс. руб. Это на 12,2% больше показателя месяцем ранее, а также на 28% больше уровня прошлого года, говорится в данный «Циан.Аналитики».
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры за месяц и за год выросла на 5% и 10,2% соответственно. Средняя ставка в Ростове составила 44,2 тыс. руб.
В целом, отмечают аналитики, стоимость аренды однокомнатных квартир за месяц выросли на 7,9%, двухкомнатных — на 7,4%. При этом средние ставки «однушек» сильнее выросли в городах-миллионниках, в то время как «двушки» наиболее активно прибавили в цене в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.
За год аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир прибавила по 29,6% и 25,7% соответственно. Рост стоимости был зафиксирован во всех городах с населением более 500 тыс. человек, кроме Владивостока.
К причинам увеличения спроса аналитики отнесли заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости и завершение программы льготной ипотеки на новостройки, а также сохранение тренда на возврат в столицу и другие межрегиональные центры.
«Мы ожидаем сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении 1,5 месяцев и увеличение ставок на 5-10% от текущих уровней. Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону составила 29,7 тыс. руб. Это на 6,8% больше показателя в предыдущем месяце, а также на 22,2% превышает цену аналогичного периода 2023 года. При этом число просмотров объявлений за четыре недели сократилось на 11%.