В Ростове зафиксировали стагнацию цен на вторичное жилье
В августе 2024 года средняя стоимость 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке Ростова-на-Дону составила 113 тыс. руб. В сравнении с предыдущим месяцем этот показатель не изменился, говорится в аналитике сервиса «Яндекс Недвижимость». При этом средняя стоимость лота снизилась на 0,6% — до 5,4 млн руб.
В целом по России средняя стоимость «квадрата» в августе увеличилась на 0,4% — до 133 тыс. руб. Рост на 1% и более продемонстрировали только Казань (+1,5%) и Уфа (+1%). Еще в десяти мегаполисах изменения этого показателя составило менее 0,5%. Незначительно цены снизились в двух городах страны — Москве и Самаре (-0,1% и -0,3% соответственно).
«К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В августе наиболее дорогие «квадраты» зафиксировали в Москве (332 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (202 тыс. руб.), Казани (167 тыс. руб.), Нижнем Новгороде (131 тыс. руб.) и Красноярске (119 тыс. руб.).
Ранее РБК Ростов сообщал, что во втором квартале 2024 года Ростов-на-Дону показал максимальный среди российских мегаполисов рост стоимости жилья на вторичном рынке. Медианная стоимость метра вторичного жилья увеличилась по сравнению с первым кварталом на 3,5%, до 113 тыс. руб.