В Ростове ипотечный платеж на новостройку после 1 июля достиг ₽32 тыс.
В июле-августе 2024 года ипотечный платеж на первичном рынке Ростовской области составлял 31,9 тыс. руб., а на вторичном — 32,4 тыс. руб., говорится в исследовании «Домклик». На рынке индивидуального жилищного строительства этот показатель обогнал квартирные платежи и достиг 41,1 тыс. руб.
Рынок недвижимости РФ претерпел несколько изменений с 1 июля 2024 года, когда истек срок действия программы «Господдержка-2020» и были ужесточены условия выдачи «Семейной ипотеки». По итогам первых двух месяцев после этого наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья. Медианный платеж на новостройки в целом по стране составил 34,2 тыс. руб.
Как отмечают эксперты, относительно небольшие платежи на первичном рынке связаны с высокой долей льготной ипотеки в данном сегменте. Так, доля ипотек по льготным программам в июле-августе составила 94%, из которых 81% — семейная ипотека.
Наименьшие медианные платежи на первичном рынке в июле-августе зафиксировали в Челябинской области (26 тыс. руб.), Воронежской области (27 тыс. руб.), Волгоградской области (27,3 тыс. руб.). Лидерами по величине платежа стали Москва (58,7 тыс. руб.), Московская область (47,2 тыс. руб.), Санкт-Петербург (42,0 тыс. руб.).
На вторичном рынке РФ медианный платеж по ипотеке составил 34,8 тыс. руб. В регионах минимальные значения отметили в Волгоградской области (28 тыс. руб.), Пермском крае (28,5 тыс. руб.), Республике Башкортостан (28,9 тыс. руб.). Наиболее дорогим сегментом является ИЖС, где средний платеж по ипотеке оценили в 37,4 тыс. руб. Наименьшие суммы зафиксировали в Нижегородской области (30,1 тыс. руб.), Омской области (30,3 тыс. руб.), Новосибирской области (30,7 тыс. руб.).
Ранее РБК Ростов сообщал, что после отмены льготной ипотеки средний ежемесячный платеж по новым ипотечным кредитам в Ростове-на-Дону увеличился в среднем в два раза, достигнув 48,6 тыс. руб.